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文档简介
农村林地买卖合同范本合同编号:__________合同双方:甲方:(姓名/公司名称/组织机构全称)身份证号码/营业执照号码:地址:联系电话:乙方:(姓名/公司名称/组织机构全称)身份证号码/营业执照号码:地址:联系电话:第一条合同标的甲方同意将其拥有的__________亩林地使用权出售给乙方,林地具体位置位于__________(具体位置)。第二条合同价格1.乙方向甲方支付林地使用权购买价款为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述购买价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将林地使用权相关手续办理完毕,并将林地交付给乙方使用。2.乙方应按照相关法律法规的规定,办理林地使用权过户手续。第四条权利与义务1.甲方保证其对所出售的林地使用权享有合法权利,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方购买林地使用权后,应按照相关法律法规的规定,合理利用林地,不得擅自改变林地用途,不得损害林地资源和生态环境。3.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购买价款。4.甲方应按照本合同约定的时间、条件交付林地使用权。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价款的____%。2.甲方未按本合同约定交付林地使用权,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付的天数×每日违约金金额(人民币____元整)。3.乙方未按本合同约定支付购买价款,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,违约金计算方式为:延迟付款的天数×每日违约金金额(人民币____元整)。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):乙方(盖章/签字):签订日期:__________年____月____日一、附件列表:1.林地使用权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.林地使用权过户手续相关文件5.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付林地使用权:指自合同签订之日起,甲方未在约定的工作日内完成林地交付手续。2.乙方未按约定时间支付购买价款:指自合同签订之日起,乙方未在约定的工作日内支付全部购买价款。3.甲方林地使用权存在法律瑕疵:指甲方所持有的林地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等情况。4.乙方擅自改变林地用途:指乙方在获得林地使用权后,未按照合同约定合理利用林地,擅自改变林地用途或损害林地资源和生态环境。三、法律名词及解释:1.林地使用权:指国家法律规定范围内的林地使用权利,包括林地种植、经营、保护等方面的权利。2.身份证明文件:指能够证明合同方身份的有效证件,如身份证、护照等。3.营业执照号码:指能够证明企业或组织合法经营地位的证件号码。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方:指在合同履行过程中履行合同义务的合同方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.林地使用权证明文件缺失:解决办法是甲方应当及时补办相关证明文件,或者乙方可以要求甲方提供其他证明林地使用权合法性的文件。2.林地过户手续复杂:解决办法是双方应共同配合,按照相关法律法规的规定,办理林地使用权过户手续。3.延迟交付或付款:解决办法是双方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金,严重违约的,守约方有权解除合同。4.林地用途变更争议:解决办法是双方应严格按照合同约定的用途使用林地,如有变更,需双方协商一致,并办理相关手续。五、所有应用场景:本合同适用于农村林
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