房屋出售委托合同

房屋出售委托合同合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方营业执照号：____________________1.6委托方税务登记号：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________2.5受托方营业执照号：____________________2.6受托方税务登记号：____________________三、房屋信息3.1房屋位于：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、委托事项4.1委托方委托受托方作为其唯一的代理人，全权处理房屋出售事宜。4.2受托方应根据委托方的要求，代为发布房屋出售广告，寻找潜在买家，并组织双方进行看房。4.3受托方应协助委托方与买家进行谈判，并代表委托方与买家签订房屋买卖合同。4.4受托方应协助委托方办理房屋过户手续，确保房屋出售过程的顺利进行。五、合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。5.2如果委托方在合同有效期内未达成房屋出售目的，双方可协商延长合同期限。六、费用及支付6.1受托方在本合同有效期内提供的服务，委托方应支付服务费______元。6.2服务费支付方式：（1）委托方应在合同生效后______天内支付一半的服务费；（2）剩余的服务费应在房屋过户手续完成后支付。6.3如果受托方未按照本合同约定完成委托事项，委托方有权拒绝支付剩余的服务费。七、违约责任7.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金______元。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.委托方和受托方的营业执照复印件4.委托方和受托方的税务登记复印件5.房屋买卖合同范本6.房屋过户手续相关文件7.服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.受托方未能在合同规定的时间内完成委托事项，视为违约。2.受托方未按照合同约定履行代理职责，视为违约。3.委托方未按照合同约定支付服务费，视为违约。4.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权受托方处理房屋出售事宜的一方。2.受托方：指被委托方授权处理房屋出售事宜的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.服务费：指受托方为委托方提供房屋出售代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未能找到合适买家，导致合同无法履行。解决办法：双方可协商延长合同期限，或委托方可更换受托方。2.问题：受托方未按照合同约定履行代理职责，导致合同无法履行。解决办法：委托方有权解除合同，并要求受托方支付违约金。3.问题：委托方未按照合同约定支付服务费，导致合同无法继续履行。解决办法：受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希望出售名下房产，但无暇处理相