物业设施设备维护保养合同

物业设施设备维护保养合同合同签订日期：第一条：合同范围1.1设备维护保养范围乙方负责甲方物业内以下设施设备的维护保养工作：消防设施给排水系统供电系统暖通空调系统智能化系统公共区域设施1.2维护保养内容乙方根据设备的技术要求和实际运行状况，提供以下维护保养服务：定期检查故障维修零部件更换技术升级定期培训甲方相关人员第二条：合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行商议续签事宜。第三条：维护保养标准及要求3.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范，开展设备维护保养工作。3.2乙方应确保设备维护保养的质量，保证设备安全、稳定、高效运行。3.3乙方应建立健全设备维护保养档案，记录设备运行状况、维护保养情况等内容。第四条：合同价格及支付方式4.1乙方向甲方提供的设备维护保养服务，甲方应支付人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方支付方式为合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总额的____%。4.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关政策规定进行报销。第五条：违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。5.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第六条：争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为一份详细的物业设施设备维护保养合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，合同中的金额、百分比等数据需要根据双方实际情况进行填写。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三方：合同签订日期：第一条：第三方主体职责1.1第三方作为独立的维护保养服务提供商，负责协调、监督乙方的维护保养工作。1.2第三方应确保乙方的维护保养服务符合甲方要求，保障甲方物业设施设备的安全、稳定、高效运行。1.3第三方应定期对乙方的维护保养工作进行评估，确保乙方的服务质量达到甲方要求。第二条：甲方权益保障2.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对设施设备进行额外维护保养。2.2甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，并要求乙方按照甲方要求进行整改。2.3甲方有权在合同期限内，要求第三方提供乙方维护保养工作的评估报告。第三条：乙方职责及限制3.1乙方应按照甲方的要求，对设施设备进行定期维护保养。3.2乙方应接受甲方的监督，按照甲方的要求进行整改。3.3乙方不得未经甲方同意，擅自将合同内的维护保养工作转包给其他单位或个人。第四条：合同价格及支付方式4.1乙方向甲方提供的设备维护保养服务，甲方应支付人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方支付方式为合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总额的____%。4.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关政策规定进行报销。第五条：违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。5.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。5.3第三方未按照约定履行协调、监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。第六条：甲方权利及利益保障6.1甲方有权根据实际情况，对合同内容进行调整。6.2甲方有权在合同期限内，要求乙方提供设施设备维护保养的相关资料。6.3甲方有权在合同期限内，要求第三方提供乙方的评估报告。第七条：第三方违约及限制条款7.1第三方未按照约定履行协调、监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。7.2第三方不得未经甲方同意，擅自将合同内的协调、监督工作转包给其他单位或个人。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行商议续签事宜。8.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的维护保养工作。第九条：争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条：其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：第三方主体的介入，有助于甲方更好地监督和控制乙方的工作质量，确保物业设施设备的安全、稳定、高效运行。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，本合同更加注重保障甲方的权益，使甲方在合同履行过程中具有更大的主动权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，本合同有助于加强对乙方的约束，确保乙方按照甲方的要求履行合同义务。本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在物业设施设备维护保养过程中的权益得到充分保障，通过明确乙方的职责和限制，以及第三方的主体职责，甲方能够在维护保养服务中拥有更高的控制权和决策权。第三方作为独立的协调和监督方，不仅增加了合同的执行力度，也提高了服务的专业性和公正性。甲方的权利和利益在本合同中得到了充分的体现，包括但不限于对乙方服务的监督权、调整合同内容的权利以及对第三方评估报告的请求权。这些条款确保了甲方在合同执行过程中的主导地位，使甲方能够更好地维护自身的合法权益。乙方的违约及限制条款的增加，为甲方提供了更多的法律保障。乙方在未按约定履行维护保养工作的情况下，将面临违约金的支付，这将有效地激励乙方按时、按质完成工作。同时，乙方不得擅自转包合同内工作，保证了甲方利益不受损害。第三方的违约及限制条款，确保了第三方能够履行其协调和监督职责。第三方未履行协调、监督职责时，也将面临违约金的支付，这保证了甲方在维护保养过程中的利益得到保障。总的来说，本合同通过