建筑工程分包合同

合同模板合同模板合同模板建筑工程分包合同一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方将部分建筑工程分包给乙方施工的事宜，达成如下协议：二、工程内容1.分包工程的范围和内容（1）本合同所称分包工程为：____________________________________________。（2）分包工程的具体内容和范围详见附件一。2.分包工程的施工标准和质量要求（1）分包工程的施工标准和质量要求应符合国家、行业和地方的相关规定。（2）分包工程的质量标准详见附件二。三、合同价格1.分包工程的合同总价（1）分包工程的合同总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。（2）合同总价包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具费、措施费、管理费、利润等。2.合同价格的调整（1）合同价格调整的条件和方式详见附件三。四、合同的履行1.乙方的义务（1）按照甲方的要求，完成分包工程的施工。（2）确保分包工程的质量和安全。（3）遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工现场的规章制度。（4）接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。（5）协助甲方办理分包工程的相关手续。2.甲方的义务（1）按照合同约定，向乙方支付合同价款。（2）提供分包工程的施工图纸、技术要求和相关资料。（3）负责分包工程的总承包管理，协调解决分包工程施工中的问题。（4）保障乙方的施工场地和施工条件。（5）承担分包工程的风险和责任。五、合同价款的支付1.支付方式（1）合同价款的支付方式为：________________。（2）支付进度和支付时间详见附件四。2.支付条件（1）乙方完成分包工程的相应部分，并经甲方验收合格后，甲方应当按照约定支付相应的价款。（2）乙方应当按照甲方的要求，提供相应的发票和其他相关资料。六、合同的变更和解除1.合同的变更（1）合同的变更应当书面签订，并经双方协商一致。（2）合同变更的内容包括但不限于：工程范围、工程量、工程进度、合同价款等。2.合同的解除（1）合同的解除应当书面签订，并经双方协商一致。（2）合同解除的条件和方式详见附件五。七、违约责任1.乙方的违约责任（1）乙方未按照约定完成分包工程的，应当向甲方支付违约金，违约金的标准详见附件六。（2）乙方未按照约定质量标准完成分包工程的，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付相应费用。（3）乙方未按照约定安全标准完成分包工程的，甲方有权要求乙方停工、整改，并支付相应费用。2.甲方的违约责任（1）甲方未按照约定支付合同价款的，应当向乙方支付违约金，违约金的标准详见附件六。（2）甲方未按照约定提供施工图纸、技术要求和相关资料的，乙方有权要求甲方履行合同，并支付相应费用。（3）甲方未按照约定保障乙方施工场地和施工条件的，乙方有权要求甲方履行合同，并支付相应费用。八、争议解决1.争议解决的方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程竣工验收合格之日止。（3）本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及增加条款地下建筑工程条款增加:地下工程特殊施工要求:针对地下工程增加防水、防塌方等特殊施工要求。地下管线保护:明确管线保护的措施和责任。地下文物保护:规定发现文物的应急处理程序和保护措施。高层建筑工程条款增加:高空作业安全规定:强调高空作业的安全防护措施。建筑垃圾处理:规定高层建筑垃圾的分类处理和清运要求。结构安全监控:要求定期进行结构安全检测和监控。环保建筑工程条款增加:绿色建筑标准:明确符合绿色建筑的标准和验收流程。环保材料使用:规定必须使用环保材料，并提交材料环保证书。施工噪声控制:制定施工期间噪声控制的详细措施。文化遗产保护工程条款增加:文化遗产保护规定:强调在施工中保护文化遗产的责任和措施。文物修复工艺:要求采用专业的文物修复工艺，并有专家指导。施工记录:要求详细记录施工过程，以备日后审计。临时建筑工程条款增加:临时设施标准:规定临时设施（如宿舍、食堂等）的建设和卫生标准。拆除和搬迁计划:明确工程结束后临时设施的拆除和搬迁计划。环境影响评估:要求进行临时建筑对环境的评估和最小影响措施。附件列表及要求附件一：分包工程具体内容和范围详细列出分包工程的各项工作内容和施工范围。附件二：分包工程质量标准提供详细的质量标准和要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件三：合同价格调整条件和方法明确价格调整的条件、方式和流程。附件四：支付进度和支付时间列出支付合同价款的进度表和时间节点。附件五：合同变更和解除条件和方法详细说明合同变更和解除的条件、流程和方式。附件六：违约责任及违约金标准规定违约行为的处理方式、违约金的计算标准等。附件七：争议解决方式及程序详细描述争议解决的流程和需要遵循的程序。实际操作中的问题和解决办法施工延期问题:工程因不可抗力因素导致延期。解决办法:双方协商确定延期期间的工程价款调整方式。工程变更问题:因设计变更导致工程量或内容发生变化。解决办法:根据附件五的规定进行合同变更。质量争议问题:工程质量不符合约定，双方对质量问题有争议。解决办法:委托第三方检测机构进行质量鉴定，根据鉴定结果进行相应处理。支付争议问题:甲方未按约定时间支付工程款。解决办法:根据附件四的支付进度表，乙方有权催告甲方支付，逾期支付的，甲方应支付违约金。安全事故问题:施工过程中发生安全事故。解决办法:立即启动应急预案，按安全事故处理程序进行处理，并报告相关部门。###特殊应用场合及增加条款（续）海边或海岸工程条款增加:抗海浪和风化措施:明确必须采取的抗海浪和风化措施。海平面变化应对:规定海平面变化对工程的影响及应对策略。海洋环境保护:强调施工过程中对海洋环境的保护。地震带建筑工程条款增加:抗震设计标准:明确必须符合的抗震设计标准和施工要求。地震应急预案:制定地震应急预案，包括人员疏散、工程保护等。结构监测系统:要求安装结构监测系统，实时监控工程结构安全。交通要道附近工程条款增加:交通疏导计划:制定施工期间的交通疏导计划，减少对交通的影响。施工安全防护:规定必须设置的安全防护设施，保障施工和行车安全。噪声和尘土控制:制定噪声和尘土控制的措施，减少对周边环境的影响。城市核心区域工程条款增加:施工噪音控制:强调在噪声敏感区域施工时的噪音控制措施。城市景观协调:要求工程外观与城市景观相协调。废弃物处理:规定废弃物的分类处理和清运要求，不影响城市环境。少数民族地区建筑工程条款增加:文化尊重和保护:规定在施工中必须尊重和保护当地少数民族文化。特殊施工要求:考虑当地风俗习惯，可能需要采取特殊的施工方式。语言沟通保障:如果在少数民族地区，合同中应包含必要的语言沟通保障措施。附件列表及要求（续）附件八：海边或海岸工程特殊施工要求提供海边或海岸工程特有的施工技术和要求。附件九：抗震设计及施工要求提供抗震设计的设计标准和施工要求。附件十：交通疏导及安全防护计划列出施工期间交通疏导和安全防护的具体计划。附件十一：城市核心区域施工特殊规定规定在城市核心区域施工的特殊要求和限制。附件十二：少数民族地区施工文化尊重措施列出在少数民族地区施工时必须采取的文化尊重和保护措施。实际操作中的问题和解决办法（续）与周边居民关系问题:施工可能影响周边居民的日常生活。解决办法:提前与居民沟通，制定缓解措施，如噪音、尘土控制等。环境保护问题:施工可能对环境造成破坏。解决办法:严格按照环保要求施工，对环境影响进行监测和评估。文化保护问题: