房产赠与与继承协议

房产赠与与继承协议合同编号：__________一、赠与房产基本信息1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房产目前的使用权归赠与人所有，不存在任何法律纠纷及债权债务问题。1.3赠与人保证，自协议生效之日起，上述房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、赠与条件及方式2.1赠与条件（1）受赠人应尽到对赠与人及其家属的赡养义务。（2）受赠人应遵守国家法律法规，不得利用赠与房产从事非法活动。（3）受赠人应承担赠与房产的维修、养护等相关费用。2.2赠与方式（1）赠与人将房产无偿赠与给受赠人。（2）赠与人在世期间，受赠人拥有房产的居住权，但不得进行出售、转让等处置行为。（3）赠与人去世后，受赠人拥有房产的继承权，并按本协议约定承担相应义务。三、赠与房产的交付及过户3.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产交付给受赠人。3.2受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至其名下。3.3过户所产生的税费由受赠人承担。四、协议的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违反本协议，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.3本协议一旦生效，任何一方不得擅自变更或解除协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（甲方）：受赠人（乙方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人身份证明原件及复印件3.受赠人身份证明原件及复印件4.赠与房产的评估报告5.赠与房产的物业管理合同6.赠与房产的维修养护记录7.赠与房产的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.受赠人未按约定尽到赡养义务2.受赠人利用赠与房产从事非法活动3.受赠人未按约定承担赠与房产的维修、养护等相关费用4.受赠人未按约定办理房产过户手续5.赠与人未按约定交付赠与房产三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。2.房产赠与：指赠与人将房产无偿赠与给受赠人的行为。3.继承：指依法取得被继承人遗产的权利。4.赡养义务：指子女对父母在物质上和精神上进行扶助的法定义务。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受赠人未按约定尽到赡养义务解决办法：赠与人可以与受赠人进行沟通，要求其履行赡养义务；情节严重者，可以依法解除赠与关系。2.受赠人利用赠与房产从事非法活动解决办法：赠与人可以与受赠人进行沟通，要求其停止非法活动；情节严重者，可以依法解除赠与关系。3.受赠人未按约定承担赠与房产的维修、养护等相关费用解决办法：赠与人可以与受赠人进行沟通，要求其承担相关费用；情节严重者，可以依法解除赠与关系。4.受赠人未按约定办理房产过户手续解决办法：赠与人可以催促受赠人尽快办理房产过户手续；逾期未办理的，可以依法解除赠与关系。5.赠与人未按约定交付赠与房产解决办法：受赠人可以与赠与人进行沟通，要求其交付房产；情节严重者，可以依法解除赠与关系。五、所有应用场景：1.赠与人与受