住房公积金购买二手房合同样本

住房公积金购买二手房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2乙方购买该房产的目的为自住。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过住房公积金贷款方式支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的钥匙及相关资料交付给乙方。四、双方的权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷。4.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律上的瑕疵。4.3乙方应按照约定时间支付房款。4.4乙方应按照约定时间接收该房产。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2若因政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.住房公积金贷款申请表4.房产过户申请表5.付款凭证6.钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产或房产存在权属纠纷、法律瑕疵。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间接收房产。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工缴存的长期住房储金。2.二手房：指已经有人居住并出售的房产。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间协助办理过户手续：乙方可以要求甲方加快办理速度，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定时间接收房产：甲方可以与乙方协商延长接收时间，或要求乙方支付