双方购房投资协议书模板

双方购房投资协议书模板合同编号：__________双方购房投资协议书1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产基本情况1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权人：____________________第二条投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方投资人民币【】元（大写：【】元整），用于房产的购买、装修、经营等事项。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付投资款。具体付款方式如下：（1）甲方在本协议签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元作为定金。（2）甲方在本协议签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元作为首付款。（3）甲方应按照乙方提供的付款计划，按时支付剩余的投资款。2.3甲方未按照约定时间支付投资款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议投资金额的【】%。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本协议签订后【】日内，将房产过户至甲方名下。3.2乙方应保证房产过户过程中的相关手续合法、有效，如有因手续不齐全、不合法等原因导致过户失败的，乙方应承担相应责任。3.3房产过户完成后，甲方享有房产的所有权，并承担相应的物业管理、维修等费用。第四条投资回报及退出机制4.1乙方应保证房产的投资回报率为【】%。4.2投资回报方式如下：（1）乙方应按照甲方投资金额的【】%每年支付固定收益。（2）房产产生的净利润，乙方应按照甲方投资金额的【】%分配给甲方。4.3本协议期满后，甲方有权选择继续投资或退出投资。若甲方选择退出投资，乙方应在【】日内一次性支付甲方投资本金及投资回报。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照本协议约定完成房产过户的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议投资金额的【】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【】年：【】月：【】日签订日期：【】年：【】月：【】日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.付款计划表7.房产过户相关手续文件8.投资回报证明文件9.投资退出证明文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付投资款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房产过户，视为违约。3.乙方未保证投资回报率，视为违约。4.甲方未按照约定方式投资，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中投资方的名称。2.乙方：指本协议中出售房产方的名称。3.投资金额：指甲方按照本协议约定向乙方支付的款项。4.投资回报率：指乙方按照本协议约定支付给甲方的固定收益和分配的净利润的比例。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付投资款：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付投资款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成房产过户：乙方应尽快完成房产过户手续；如乙方未能按约定时间完成过户，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现手续不齐全、不合法等情况：乙方应承担相应责任，重新办理相关手续，直至过户成功。4.投资回报未达到约定比例：乙方应按照本协议约定支付甲方投资回报；如投资回报未达到约定比例，乙方应向甲方支付违约金。五、所有应用场