商业房产过户协议样本

商业房产过户协议样本合同编号：__________甲方（出售方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（购买方）：乙方地址：乙方联系人：鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿将位于__________（房产地址）的商业房产过户给乙方；乙方愿意购买上述房产，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的商业房产过户给乙方。该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方对甲方所提供的房产资料进行充分了解，并同意购买该房产。二、价款及支付方式2.1双方确认，上述商业房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方应在与甲方办理房产过户手续完备之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证提供的过户资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不真实、不完整、无效导致过户手续延误或不能办理的，由甲方承担相应责任。3.3乙方应按本协议约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权推迟过户手续的办理。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，双方签字确认。4.2房产交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未按本协议约定时间、金额支付房款，乙方有权推迟过户手续的办理。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：签字/盖章日期：乙方（购买方）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.过户所需的相关税费证明文件5.房产评估报告6.合同签订地的法院管辖协议7.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，乙方有权推迟过户手续的办理。2.甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效导致过户手续延误或不能办理的，甲方应承担相应责任。3.乙方未能在本协议约定的时间和金额支付房款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.任何一方违反本协议其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表示。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方应提前准备好相关文件，并按照协议约定的时间支付房款。2.若甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效导致过户手续延误或不能办理的，甲方应承担相应责任，并积极配合乙方办理过户手续。3.若乙方未能按约定时间和金额支付房款，甲方有权推迟过户手续的办理，并要求乙方支付违约金。4.在房产交付过程中，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。5.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：