房地产资产收购转让服务合同书

房地产资产收购转让服务合同书合同编号：__________第一条标的资产1.1本合同所指的标的资产为转让方拥有的位于_______的房地产资产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2标的资产的详细情况包括但不限于土地使用权证号、房产证号、土地面积、建筑物面积、使用性质等，详见附件一。第二条收购价格及支付方式2.1乙方向转让方支付的收购价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房地产资产的转让价款和与标的资产相关的其他费用。2.2收购方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定的价格和支付方式继续履行合同。2.3除定金外的剩余款项，乙方向转让方支付的期限和方式如下：（1）剩余款项的支付期限为自本合同签订之日起____个工作日内。（2）转让方应按照甲乙双方约定的时间和方式向收购方提供合法的产权证明及相关文件，以便收购方办理资产过户手续。第三条资产过户3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，依法办理标的资产的过户手续，将标的资产的所有权转移给收购方。3.2转让方应协助收购方办理资产过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关法律文件、缴纳税费等。3.3转让方应在办理过户手续过程中承担包括但不限于工商、税务、土地、房产等相关部门的费用。第四条合同的履行与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2在本合同签订之后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应承担因解除合同给另一方造成的损失。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：乙方（收购方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的资产的详细情况说明2.土地使用权证复印件3.房产证复印件4.标的资产的评估报告5.过户所需的相关法律文件6.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间办理资产过户手续，构成违约。2.转让方未能按照约定时间向收购方支付剩余款项，构成违约。3.收购方未能按照约定时间向转让方支付定金，构成违约。4.任何一方未经对方同意单方面解除合同，构成违约。5.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的资产：指本合同所指的转让方拥有的位于特定地点的房地产资产。2.定金：指收购方向转让方支付的作为合同履行保证的一定金额。3.资产过户：指将标的资产的所有权从转让方转移到收购方的法律程序。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或时间延误的问题：双方应积极沟通，转让方应协助收购方办理相关手续，共同推进过户进程。2.遇到款项支付问题：双方应按照合同约定的支付方式和期限履行付款义务，如有一方违约，应承担违约责任。3.遇到一方违约解除合同的问题：守约方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因解除合同所造成的损失。五、所有应