房地产开发项目实施建议书模板

.专业资料共享.专业资料共享..WORD.WORD完善格式.金域西城开发工程建议书名目第一章、工程概述其次章、工程名称和选址第三章、工程规划建设方案第四章、工程建设条件第五章、物料消耗与供给第六章、工程建设周期与日程安排第七章、投资估算及资金筹措第八章、资源开发及综合利用分析第九章、生态环境影响分析第十章、经济影响分析第十一章、结论第一章、工程概述一、工程背景为了响应政府号召，实施工业集中生产，推动城市进展进区金域西城的开发建设将成为的投资热点和经济增长点.金域西城位于嘉陵城区中心，地理位置优越，商机无限。1、宗地简介宗地位于嘉陵区中心，规划用地性为商住建设用地，可用来开发中高层低密度居住性建筑和商业。宗地面积为46.7亩。宗8002、工程概况1、拟建工程概况：工程名称：金域西城建设地点：陈寿路建设规模：10.2占地面积：46.7亩容积率：2.12绿地率：30%：35%2、工程提出的理由和过程：染严峻，土地总面积46.7亩，随着城市进展需要，治理环境的问题已日渐突出，且工业与生活区交混将给市民带来极大地危待工程批准后、建设手续完善后即可开工建设。3、建筑设计指导思想和原则工程规划的指导思想是从整体构造上把“以人为本，创立要，树立“商业中心”形象。三、工程建设单位1、工程公司名称：南充联兴实业开发。2、公司经营范围：治理等。3、工程建设规模和建设内容：“金域西城”开发建设总建筑面积约10.2万平方米。建设内容发投入全部建设资金。其次章、工程名称和选址46.7第三章、工程规划建设方案一、工程建设内容：二、工程初步规划设计方案1、规划建设用地面积：46.72、总建筑面积：10.2万平方米。3、住宅建筑面积：44、商业建筑面积：2.55、地下室建筑面积：3.7315004、居住总户数：约500户5、建筑层数：地上186、绿化率：30％。1、规划设计：会”作为核心理念，把环境设计放在首位，进一步完善公共效劳设施，制造出高质量的景观环境，形成独特的农村格局。第四章、工程建设条件一、地理条件：800位置条件格外优越。二、市政条件紧邻交警3大队，占据城市主干道，“金域西城”所需的水、电、气、热、通讯、道路交通等设施格外优越。第五章、物料消耗与供给一、建筑材料域西城”所需的主要建筑材料估算为：钢材：2100水泥：2023木材：60立方米粘土空心砖：16000二、主要设备要设备有：集成治理系统等。三、水、电、气、热供给1、用电量：50/17000千瓦。22升/平方米·683、热力气：按80大卡／小时·平方米计算，则推测用热量为27百万大卡／小时。第六章、工程建设周期与日程安排一、建设方式的建设、监理单位进展监理，确保施工质量为优良。二、建设进度安排“金域西城”总建筑面积约为10.2万平方米，估量建设周期为3年，即从202320231、202312月之前完成前期预备工作。主要包括：协议签订、搬迁、规划设计、施工图设计三通一平、工程招投标等。2、20231月至20234第七章、投资估算及资金筹措一、本钱构成宗地占地约46.7亩，为商住建设用地，本钱由以下几块构成：1、土地费用 16800万元2、规划设计本钱 204万元3、建安本钱 10200万元4、根底设施投入 3060万元5、其他投入 3026万元二、本钱测算：、土地费用依据目前市值估算为万元/46.716800220/m22043、建安费用按建安平米造价 1000元/m2计算，共计需投入102004300/m2计，共计需投入3060万元。510%计算约为3026633290三、资金筹措货币形式反映出消耗的生产材料价值和劳动者所制造的收益价33290第八章、 资源开发及综合利用分析〔一〕资源开发方案投资工程的设计和建设，应当遵守合理用能标准和节能设计规材料、器具和产品，提高保温隔热性能，削减采暖、制冷、照明型环保节能材料，综合利用工业废料，增值降能。〔二〕资源利用方案占地面积又小，节地作用格外明显。资源节约措施、建筑节能是能源节约的重点领域，该工程在规划设计中留意以下问题：a、在施工过程中，应严格执行住宅建筑和公共建筑节能６５％的要求。c、承受双玻窗，增大供热保暖系统。建筑单体外轮廓线尽量承受板式型式。第九章、 生态环境影响分析该工程建成后，污染物主要来自居民生活废水、固体垃圾，具体治理措施为：1、污水：生活污水经化类池，含油污水经隔油池处理后，到达和标准。2、生活垃圾：将生活垃圾分类收集，由特地的治理部门专设清厂和垃圾消化场处理。发电机等，拟优先选择低噪声的设备。4、汽车废气：因车辆进出、停放造成的汽车废气污染问题，通过在设计时停车库保证车库有肯定的容积，实行合理有效的措准。汽车废气还可通过建筑物四周绿化，削减污染影响。5、施工中产生的机械噪声、扬尘、固体废弃物的清理。在设备统一清理。第十章、 经济影响分析〔一〕 经济费用效益进区域经济协调进