立体车库招商代理合同(分销)

PAGE4--PAGE1-机械车库项目招商分销代理合同 甲方：注册地址：乙方：注册地址：甲方受机械车库项目（以下称该项目）的开发建设单位的委托，全权负责该项目的招商租赁、运营管理工作；乙方为专业房地产营销团队。经协商，甲方委托乙方负责该项目的分销代理工作，各方达成以下协议：一、委托内容及期限甲方委托乙方非独家代理招商（销售）该项目，委托期限暂定1个月，暂定自2016年1月5日起至2016年2月5日止；委托项目情况：嘉士摩根国际立体车库项目，其中交由乙方销售（招租）车位20个。三、车位使用权招商（销售）模式：（一）销售价格：统一按照130000元/个标准对外销售。（二）立体停车位使用权招商（销售）采取返本招商模式，即客户购买车位后，自车位交付使用之日起，由甲方按照第一年、第二年10%，第三年、第四年12%，第五年16%的比例返客户车位租金。即每月25日前，支付上个月客户的车位租金收益。同时该期限内车位使用权由甲方统一经营管理或委托其他单位租赁经营。四、双方权利与职责（一）甲方权利与职责负责办理该项目开发建设的各种手续，确保该项目建设的手续完整和合法。负责在现场收取该项目的销售款项，安装一台POS机。协调项目总代与乙方客户关系。负责制定《车位租赁协议》并与买方签订车位租赁的相关合同。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。（二）乙方权利和职责乙方通过其自身的销售渠道，并组织销售。乙方的分销商统一按甲方指定的总代要求操作，接受总代的统一管理，佣金结算按照1万元/个标准执行，乙方的其余佣金由甲方结算。乙方对本项目向任何第三方进行的说明、宣传、解答应当以甲方指定的总代提供的资料为准。乙方应当保守在分销合作过程中所获得的甲方商业秘密。乙方客户入场前须向甲方报备。无论是否推荐成功，乙方在履行本协议条约过程中所发生的一切费用由乙方自行承担。五、乙方代理服务费及结算方式：（一）乙方按照底价（均价）13万元/个的价格向市场销售（招租），乙方销售（招租）代理服务费为1.5万元/个。（二）本项目的销售款由甲方收取，乙方不得收取客户任何费用。（三）乙方销售佣金及溢价支付，按下面方式结算：客户一次性付清车位款，乙方佣金秒接（开发商支付甲方代理费的当日，甲方将佣金全部结算给乙方）。（3）相关税费由收款方各自承担。六、违约责任甲方未能按时支付乙方代理费的，每逾期一日，按照未付金额的千分之一支付滞纳金，直至付清为止。（二）乙方不得私自加价销售或私下收取客户任何费用，否则视乙方违约，乙方须全额退还已收取的客户费用，同时乙方代理佣金不予结算。（三）乙方在推销过程中，注意维护销售现场秩序，严格按照甲方指定的总代要求向客户解释，不得向客户做出虚假承诺。如发生客户因乙方私下承诺造成不良影响的，由乙方负责解决，情节严重或给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。七、争议的解决在合同履行的过程中，如各方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向南宁市青秀区人民法院提出诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙方各执壹份，均具同等法律效力。九、本合同经甲、乙签字盖章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：时间：时间：买卖合同甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮件：一，总则甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。二、定义‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、品质条款5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。5.3保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（）个月，超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿：6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸