房屋买卖合同补充协议版

房屋买卖合同补充协议版合同编号：__________房屋买卖合同补充协议卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于双方已签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），为确保交易的顺利进行，双方达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。2.房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。3.房屋用途：__________。4.房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照《房屋买卖合同》约定的还款方式进行支付。4.买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。三、交付及过户1.双方确认，房屋交付时间为______年______月______日。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本补充协议一式两份，双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户证明5.装修及设施清单6.房屋结构安全检测报告7.抵押、债务及其他权利纠纷的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未按照约定办理房屋过户手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成卖方损失。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：当事人之间因法律关系所产生的权利和义务。4.过户：将不动产所有权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：卖方应在约定的时间内整改，直至符合约定条件。2.问题：买方未按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期支付的，买方应支付违约金。3.问题：卖方未按照约定办理房屋过户手续。解决办法：买方可以催告卖方办理，逾期办理的，卖方应承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应