玛雅软件开发公司租赁协议

玛雅软件开发公司租赁协议合同编号：__________玛雅软件开发公司租赁协议出租方：名称：玛雅软件开发公司地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人：_______________________承租方：名称：__________________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人：_______________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业出租给承租方。1.2租赁物业的面积为____________________平方米。1.3租赁物业的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的标准向出租方支付租金。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付地点为：________________________。第四条费用承担4.1承租方应承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。4.2出租方应承担租赁期间租赁物业的维修、保养及保险费用。第五条押金5.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的押金。5.2租赁期满后，承租方按本协议约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，将押金无息退还给承租方。第六条违约责任6.1出租方未按本协议约定提供租赁物业的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。6.2承租方未按本协议约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。6.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关证件和文件2.租赁物业的现状照片或视频3.出租方的营业执照和法人身份证明4.承租方的营业执照和法人身份证明5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.物业管理和维修的约定文件8.任何其他双方同意作为本协议附件的文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业2.承租方未按约定支付租金3.未按约定使用租赁物业4.未按约定维护和保养租赁物业5.提前终止或延迟续签租赁协议6.任何违反本协议其他条款的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定的使用条件解决办法：双方协商一致进行整改，或解除合同并退还押金。2.租金支付出现延误解决办法：催告承租方支付，迟延支付的，按迟延付款金额计算违约金。3.租赁物业损坏或需要维修解决办法：双方协商确定维修责任及费用。4.需要提前终止或延迟续签租赁协议解决办法：双方协商一致，并签订补充协议。5.任何违反本协议的行为解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，