合同范本专业房屋租赁协议指南

合同范本专业房屋租赁协议指南合同编号：__________房屋租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于____________________的房屋出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金每______支付一次，每次支付______个月。3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。5.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。5.3承租方应在租赁期满后，按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。第六条违约责任6.1出租方未按照本协议约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）给承租方。6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）给出租方。6.3一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及与本协议有关的其他信息。7.2双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的现状照片3.出租方和承租方的身份证明文件4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按照本协议约定提供租赁房屋，认定为违约。2.承租方未按照本协议约定支付租金，认定为违约。3.擅自改变租赁房屋的结构和用途，认定为违约。4.未按照约定时间交还租赁房屋及附属设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋的交付时间延期：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调整租赁期限。2.租金支付出现问题：解决办法：及时沟通，查明原因，协商解决支付问题。3.房屋损坏或维修问题：解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担。4.需要提前解除合同：解决办法：双方协商一致，根据实际情况确定解除合同的条件和违约责任。五、所有应用场