转让土地使用权和建筑物合同

转让土地使用权和建筑物合同合同编号：__________转让土地使用权和建筑物合同鉴于受让方愿意接受上述土地使用权和建筑物所有权，并支付转让价款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权和建筑物所有权转让1.1转让方同意将土地使用权和建筑物所有权转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方转让的土地使用权和建筑物所有权。第二条转让价款2.1本合同项下的土地使用权和建筑物所有权的转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付上述转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；剩余的50%转让价款，受让方应于办理完毕土地使用权和建筑物所有权的过户手续之日起五个工作日内支付给转让方。2.3转让方应按照本合同约定，向受让方交付土地使用权和建筑物所有权。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将土地使用权和建筑物所有权的权属证明文件提交给受让方，并协助受让方办理土地使用权和建筑物所有权的过户手续。3.2受让方应按照本合同约定，支付转让价款，并配合转让方办理土地使用权和建筑物所有权的过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若转让方未能按照本合同约定交付土地使用权和建筑物所有权，或者受让方未能按照本合同约定支付转让价款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：_________________________营业执照号：_________________________地址：_______________________________联系电话：__________________________联系人：__________________________受让方（乙方）：_________________________营业执照号：_________________________地址：_______________________________联系电话：__________________________联系人：__________________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.建筑物所有权证明文件3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件5.转让价款的支付凭证6.土地使用权和建筑物所有权的过户手续相关文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定交付土地使用权和建筑物所有权，或受让方未能按照合同约定支付转让价款。2.转让方提供的土地使用权和建筑物所有权证明文件不真实、不完整或无效。3.转让方和受让方未能在合同约定的时间内完成土地使用权和建筑物所有权的过户手续。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.建筑物所有权：指建筑物及其附属设施的所有权，包括使用权、收益权和处置权。3.转让价款：指受让方为获得土地使用权和建筑物所有权而支付给转让方的金额。4.过户手续：指将土地使用权和建筑物所有权的权利和义务从转让方转移到受让方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按照约定交付土地使用权和建筑物所有权的情况，受让方可以与转让方协商解决，要求转让方承担违约责任。2.如果受让方未能按照约定支付转让价款，转让方可以与受让方协商解决，要求受让方支付违约金。3.若双方在过户手续过程中遇到问题，可以积极沟通，寻求相关政府部门的支持和协助，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.土地使用权和建筑物所有权的转让。2.房地产开发商将已购买的土地和建筑物转让给其他开发商