房屋商铺租赁协议

房屋商铺租赁协议合同编号：__________房屋商铺租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁用途及保管3.1乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。3.2乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，并承担因保管不善导致的一切损失。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.2租赁期满后，乙方应按照本协议约定的条件将租赁房屋退还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。7.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本协议。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋商铺租赁合同2.租赁房屋所有权证明3.租赁房屋平面图4.租赁房屋设施清单5.租金支付证明6.租赁用途证明7.维修费用支付证明8.违约金支付证明9.不可抗力证明10.法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，认定甲方违约。2.甲方未按约定维修租赁房屋，认定甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，认定乙方违约。5.乙方未按约定保管租赁房屋及其附属设施，认定乙方违约。6.不可抗力事件导致无法履行协议，不认定任何一方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋商铺租赁权。2.承租方：指租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围。5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后，乙方未能按照约定退还租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方退还租赁房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题：遇到不可抗力事件。解决办法：双方根据实际情况协商解决，部分或全部免除违约责任。五、所有应用场