关于合作建房合同范本

关于合作建房合同范本合同编号：__________关于合作建房合同范本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方合作建房事宜，达成如下协议：一、合作建房项目概况1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.项目规模：__________4.项目用途：__________5.合作方式：__________二、合作双方的权益和义务1.甲方的权益和义务：（1）负责办理项目审批、核准或备案手续；（2）负责项目的土地取得、规划许可等前期工作；（3）负责项目的施工组织、质量监督、竣工验收等建设管理工作；（4）按照约定向乙方支付合作款项；（5）按照约定向乙方分配项目利润；（6）承担项目投资风险。2.乙方的权益和义务：（1）按照约定向甲方支付合作款项；（2）按照约定承担项目投资风险；（3）参与项目的决策和管理；（4）协助甲方办理项目审批、核准或备案手续；（5）协助甲方进行项目的土地取得、规划许可等前期工作；（6）按照约定分配项目利润。三、合作款项1.甲乙双方按照约定的比例向甲方支付合作款项，合作款项的具体金额和支付方式由甲乙双方在合同附件中约定。2.合作款项的支付时间为：__________四、项目投资风险1.甲乙双方按照约定的比例承担项目投资风险。2.甲乙双方应积极采取措施，降低项目投资风险。五、项目决策和管理1.甲乙双方共同组成项目决策和管理机构，负责项目的决策和管理。2.项目决策和管理机构会议的召开时间为：__________3.项目决策和管理机构会议的表决方式为：__________六、项目利润分配1.甲乙双方按照约定的比例分配项目利润。2.项目利润的分配时间为：__________七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应按照约定承担项目投资风险，如一方未按约定承担投资风险，应承担相应的责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同的失效，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。十、其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变项目的性质、用途和规模。2.甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保项目的顺利进行。3.甲乙双方应保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目审批、核准或备案手续文件2.土地取得文件3.规划许可文件4.项目前期工作费用清单5.合作款项支付协议6.项目投资风险承担协议7.项目决策和管理机构会议规程8.项目利润分配协议9.违约责任承担协议10.争议解决方式协议11.合同变更和解除协议12.其他约定协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付合作款项2.未按约定承担项目投资风险3.未按约定参与项目决策和管理4.未按约定协助办理项目审批、核准或备案手续5.未按约定协助进行项目前期工作6.未按约定分配项目利润7.擅自改变项目性质、用途和规模8.未按约定履行合同义务，导致项目无法顺利进行9.泄露合同秘密给第三方三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.合作款项：指甲乙双方为合作实施项目而约定的资金投入4.投资风险：指项目在投资过程中可能遭受的损失5.项目决策和管理：指甲乙双方对项目实施过程中的重大事项进行决策和管理6.利润分配：指项目盈利后，甲乙双方按照约定比例分配利润7.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对项目审批、核准或备案手续办理进度产生分歧解决办法：参照合同附件中的相关协议，协商确定办理进度和责任分配2.问题：甲方未能按时支付合作款项解决办法：参照合同附件中的合作款项支付协议，甲方按时支付款项3.问题：乙方未能按约定承担项目投资风险解决办法：参照合同附件中的投资风险承担协议，乙方承担相应责任4.问题：甲乙双方在项目决策和管理中产生分歧解决办法：参照合同附件中的项目决策和管理机构会议规程，召开会议协商解决5.问题：甲乙双方对项目利润分配产生分歧解决办法：参照合同附件中的项目利润分配协议，协商确定分配比例和时间6.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议解决办法：参照合同附件中的争议解决方式协议，选择合适的解决方式（如协商、诉讼）五、所有应用场景：1.甲乙双方合作实施房地产项目2.甲乙双方共同承担投资风险3.甲乙双方共同参与项目决策和管理4.甲乙双方按照约定分配项目利