租房协议范本电子版

租房协议范本电子版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋及其附属设施、设备等。1.2乙方承租该房产用于__________（注明用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整），用以保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定履行相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房产拥有完全的所有权和处置权，且该房产不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责该房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产的安全和使用功能。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案、房屋租赁登记等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房产的安全和使用功能。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期内承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。如费用由甲方承担，则甲方有权在租金中予以扣除。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第八条协议的变更和解除8.1本协议一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本协议。8.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。但甲方有权根据实际情况扣除乙方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方身份证明复印件3.出租方身份证明复印件4.租赁房产照片5.租赁房产附属设施清单6.水、电、燃气、物业管理等费用缴费凭证7.租赁合同备案证明8.房屋租赁登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁房产或擅自改变房屋结构和设施的，视为乙方违约。4.甲方未按约定履行维护、维修责任的，视为甲方违约。5.双方未按约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的起始和终止时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，以免影响租赁合同的履行。2.身份证明问题：如承租方或出租方身份证明未提供或存在瑕疵，应及时提供或补办，以免影响租赁合同的履行。3.租金支付问题：如乙方未按约定支付租金，甲方应及时催缴，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。4.房产使用问题：如乙方擅自改变房屋结构和设施，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.维修责任问题：如甲方未按约定履行维修责任，乙方应及时告知甲方，并要求甲方在合理期限内履行维修义务。五、所有应