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文档简介

地皮居间合同版本合同编号:__________合同双方:甲方(买方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(卖方):名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方拟购买乙方所持有的地皮,经双方友好协商,就地皮买卖事宜达成如下协议:第一条地皮基本情况1.1地皮位于__________(详细地址),占地面积约为__________平方米。1.2地皮现状:__________(土地用途、是否抵押、是否有产权纠纷等)。1.3地皮产权清晰,不存在任何法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币__________元购买乙方持有的地皮。2.2甲方支付地皮价款的方式为:__________(分期支付、一次性支付等)。2.3甲方支付地皮价款后,乙方应出具相应的发票和产权证明。第三条交付及过户3.1乙方应在__________(交付时间)前将地皮交付给甲方。3.2地皮过户手续由甲方负责办理,所需费用由甲方承担。3.3过户完成后,甲方应向乙方支付剩余的地皮价款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同总金额的__________%。4.3违约方还需承担因违约所产生的其他费用,如律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.地皮权属证明2.地皮现状照片及视频资料3.地皮规划设计方案4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件6.违约金计算公式7.律师费、诉讼费等费用计算标准二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付地皮价款2.乙方未按约定时间交付地皮3.地皮产权不清晰,存在法律纠纷4.甲方未履行过户手续5.乙方提供的地皮不符合约定条件6.双方未达成友好协商解决争议7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.地皮:指土地使用权人在土地上拥有的权利和利益。2.过户:指将土地使用权转移给他人的行为。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.守约方:指履行合同约定的一方。6.违约方:指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方支付地皮价款后,乙方未能按约定时间交付地皮。解决办法:双方协商延期交付,并根据实际情况赔偿甲方损失。2.问题:乙方交付的地皮实际情况与约定不符。解决办法:双方协商更换地皮或退还部分款项。3.问题:地皮过户手续复杂,导致长时间。解决办法:委托专业律师协助办理过户手续,加快进度。4.问题:双方在履行过程中产生争议,无法协商解决。解决办法:按照合同约定,向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房地产开发商购买

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