租赁订金转抚养遗赠合同

租赁订金转抚养遗赠合同合同编号：__________甲方（遗赠人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（承租人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋租赁给乙方，并同意在租赁期满后将该房屋遗赠给乙方，乙方愿意接受甲方的遗赠并按照约定的条件租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号为：__________。1.3房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租赁订金及遗赠条件2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁订金人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2租赁期满后，甲方应按照本合同约定的条件将房屋遗赠给乙方。2.3甲方保证在租赁期限内，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.4乙方在租赁期限内应合理使用房屋，并按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：__________。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租赁订金。4.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，甲方有权不退还乙方已支付的租赁订金。4.3租赁期满后，本合同自动终止。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（遗赠人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁订金支付凭证5.租金支付凭证6.房屋交接单7.房屋维修记录8.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.乙方未按时支付租金：乙方在约定的支付时间内未支付租金的行为。4.甲方未按约定条件将房屋遗赠给乙方：租赁期满后，甲方未能按照合同约定将房屋遗赠给乙方。三、法律名词及解释：1.遗赠：指甲方在死后，将其财产无偿赠与乙方的行为。2.租赁订金：乙方为了保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的金钱。3.租金：乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。4.租赁期限：甲方将房屋出租给乙方的时间期限。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解除合同解决办法：按照合同约定，甲方双倍返还乙方已支付的租赁订金。2.问题：乙方提前终止合同解决办法：甲方有权不退还乙方已支付的租赁订金。3.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未能按照约定条件将房屋遗赠给乙方解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：本