购房合同书电子版

购房合同书电子版合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市【区】__________街道【号】，房屋结构【__】，房屋所有权证号【__________】，土地使用权证号【__________】。1.2房屋的规划用途为【住宅】。1.3房屋的实测面积为【____】平方米，套内面积为【____】平方米，公摊面积为【____】平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【____】元整（大写：【____】元整），乙方支付定金人民币【____】元整（大写：【____】元整），该定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作购房款。2.2乙方应于本合同签订之日起【____】日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【____】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证该房屋的设施设备能够正常使用。4.2甲方应于本合同签订之日起【____】日内，将房屋交付给乙方，并保证交付时的房屋状况符合本合同约定的条件。（1）房屋的共用部位、共用设施设备的维修责任，按相关法律法规及物业服务合同的约定处理；（2）房屋的专有部位、专有设施设备的维修责任，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按购房款的【____】%计算。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按购房款的【____】%计算。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【____】年【____】月【____】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋实测面积及套内面积、公摊面积确认书5.物业服务合同复印件6.购房款支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定保证房屋质量或设施设备正常使用，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。5.乙方未按合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的权利人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。4.定金：指乙方按照合同约定支付给甲方的一定数额的款项，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证房屋质量或设施设备正常使用，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿损失。3.甲方未协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。4.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出