商铺档口租赁合同

商铺档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺位置）的商铺档口，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺档口进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺档口1.1甲方出租的商铺档口位于__________（商铺地址），面积为____平方米。1.2乙方承租上述商铺档口，用于____（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺档口，并将商铺档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺档口的结构和设施安全，确保乙方正常经营。如因结构或设施原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应负责商铺档口的物业管理，维护商铺档口的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺档口，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应按期支付租金，并遵守商铺档口的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间应保证商铺档口的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2甲方未按约定提供商铺档口，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺档口租赁合同正本2.商铺档口租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.商铺档口所有权证明文件6.商铺档口设施安全检测报告7.物业管理规定8.商铺档口平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺档口，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用商铺档口，擅自改变经营范围3.乙方未按期支付租金，逾期未付滞纳金未支付4.乙方在租赁期间未保证商铺档口的安全，造成损坏5.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺档口所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺档口进行经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租用商铺档口的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺档口的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺档口设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间乙方正常支付租金。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的租金支付方式和时间进行支付，逾期支付的应支付滞纳金。3.经营范围变更：如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.物业管理问题：如遇物业管理纠纷，可与