停车场租赁经营协议书

停车场租赁经营协议书合同编号：__________停车场租赁经营协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方的该停车场，用于从事__________经营活动。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。二、租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租赁期间，乙方应承担该停车场的物业管理费用，包括但不限于水电费、保安费、清洁费等。具体费用双方协商解决。2.3租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的各类税费。三、权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间对停车场享有合法、独立的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2甲方应确保停车场的设施设备完好，如有损坏，甲方应及时修复。3.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。3.4乙方应合理使用停车场，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。4.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益时，乙方有权提前解除本合同。4.3乙方未按期支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据情况可部分或全部免除该方的责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.乙方经营资格证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.物业管理费用支付凭证7.设施设备损坏维修记录8.违约金支付凭证9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未能保证停车场设施设备完好，导致损坏。3.乙方未按期支付租金。4.乙方从事违法乱纪活动。5.乙方未合理使用停车场，造成设施设备损坏。6.任何一方未履行合同规定，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并将停车场租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.物业管理费用：指乙方应承担的停车场物业管理相关的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方正常经营活动，如有发生，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求违约金赔偿。2.问题：停车场设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施设备，如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方从事违法乱纪活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方还需承担相应的法律责任。5.问题：乙方未合理使用停车场，造成设施设备损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，如有必要，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有停车场所有权或使用权，希望将停车场租赁给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁停车场进行经营活动，寻