租房中介费合同

租房中介费合同合同编号：__________【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，并鉴于丙方作为中介方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意按照本合同的条款和条件租赁该房屋。中介方同意按照本合同的约定收取中介费。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【地址】，房屋结构及面积为【具体描述】，甲方对房屋具有合法的所有权或使用权。1.2乙方租赁该房屋用于【用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式为每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2合同到期或解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。第六条甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期限内保证房屋的正常使用，如房屋出现故障，甲方应在【响应时间】内予以修复。6.2甲方应按照合同约定履行出租方的权利和义务。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。7.2乙方应按照合同约定合理使用房屋，并履行承租方的权利和义务。第八条中介费8.1中介方为甲乙双方提供中介服务，中介费为【金额】元。8.2中介费应在签订本合同时由乙方支付。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有权或使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.中介资质证明文件4.房屋租赁合同5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修保养记录8.中介服务费支付凭证9.双方签署的违约责任认定协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在租赁期限内保证房屋的正常使用未按照合同约定履行出租方的权利和义务2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金和押金未按照合同约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构或用途未按照合同约定续租或通知甲方解除合同3.中介方违约行为：未能按照合同约定提供中介服务未按照合同约定收取中介费或退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的一方。4.租金：指承租方为使用房屋按月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系中介或出租方，安排维修。维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金金额及支付时间。沟通协调，确保双方利益。3.提前解约：书面通知对方，并协商解决违约责任。根据合同约定办理退押金手续。4.房屋用途变更：提前与出租方沟通并取得同意。签订补充协议，明确变更后的条