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文档简介

个人购房简单协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________市________区________路________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2该房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。4.2若因政策变化、法律修改等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未协助乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定履行合同其他义务5.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方2.乙方：指购买房屋的买方3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至乙方名下的相关手续5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，可协商解除合同或寻找其他解决方案。五、所

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