新商品房预售合同合集

新商品房预售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(甲方)：地址：*****邮码：**电话：******购买方(乙方)：********姓名：*****性别：******出生：*年***月***日身份证号码：****地址：*****邮编：*****电话：*****第一条甲方经批准，取得位于**市用地面积**㎡的土地使用权。地块编号：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系**定名**，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第**幢**号(第*层)。建筑面积**㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊**㎡、公用分摊**㎡、其他**㎡)。第三条甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：**单价元/㎡，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十**元(小写**万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******账户名称：********帐号：*******第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修一年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作**使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：******乙方：******代表：******代表：*********年***月***日***年***月***日新商品房预售合同(第二篇)新商品房预售合同摘要：本合同是以确保购房者权益和促进商品房交易的有序进行为目的，由买方和开发商共同签订的合约。本合同包含了购房者与开发商之间的权利和义务，并规定了双方在商品房交易过程中应遵守的事项。合同编号：________甲方：（开发商）地址：________电话：________法定代表人：________乙方：（购房者）地址：________电话：________身份证号码：________目录：一、商品房基本信息二、预售交付时间三、房屋交付标准四、商品房价格及付款方式五、配套设施与规划六、违约责任七、争议解决方式八、其他条款九、合同生效与解除十、附件一、商品房基本信息1.1房屋名称：________1.2房屋位置：________1.3建筑面积：________1.4使用性质：________二、预售交付时间2.1开发商将按照约定时间将商品房交付乙方。2.2交房时间延迟超过约定天数的，开发商应按照一定比例支付违约金。三、房屋交付标准3.1房屋将按照交房标准进行装修和交付。3.2乙方应对房屋验收进行确认，发现问题及时向甲方提出。四、商品房价格及付款方式4.1商品房总价为________（大写：________）万元。4.2乙方应按照约定的付款方式和时间支付房款。4.3逾期未支付房款的，乙方应按照约定支付违约金。五、配套设施与规划5.1开发商将按照规划设计提供相应的配套设施。5.2乙方应合理使用配套设施，不得擅自改变规划用途。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付守约方的损失，并承担相关法律责任。七、争议解决方式7.1合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，应提交仲裁机构进行仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，具有强制执行力。八、其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。九、合同生效与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2若乙方未按时支付房款且在催告后继续不履行义务的，甲方有权解除本合同并保留追究其违约责任的权利。十、附件（附件包括但不限于购房者身份证明、预售许可证等）甲方（盖