商业用地短期租赁VIP

商业用地短期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商业用地基本情况1.1甲方出租的商业用地位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方承租的商业用地用于____________________，符合当地城市规划要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商业用地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按约定用途使用商业用地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方应合理使用商业用地内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方应负责商业用地内的物业管理，确保商业用地的安全、卫生、绿化等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商业用地短期租赁合同2.甲方拥有的商业用地权属证明3.乙方经营许可证4.租赁期间商业用地现状图片5.租赁合同变更协议6.物业管理协议7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商业用地干涉乙方正常经营活动未保障乙方合法使用权2.乙方违约行为：未按约定用途使用商业用地擅自改变用途、转租或转让逾期支付租金3.违约行为认定：依据合同条款和法律法规进行认定违约金计算按照合同约定双方协商一致认定违约行为三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营的土地使用权。2.租赁期限：合同规定的乙方使用商业用地的期限。3.租金：乙方支付给甲方的使用商业用地的费用。4.违约金：违反合同约定的一方支付给对方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：及时沟通，签订补充协议，明确经营范围。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。4.问题：商业用地设