住宅小区用地租赁合同范本

住宅小区用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅小区用地租赁给乙方使用，乙方承租甲方住宅小区用地事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1土地位置：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号。1.2土地面积：占地面积__________平方米。1.3土地用途：住宅小区建设。1.4土地使用权性质：甲方持有合法的土地使用权证，乙方可根据本合同约定使用该土地。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为三个月。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因政策调整、土地征收等原因导致本合同不能继续履行，双方应协商解决，可提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁土地规划许可证4.租赁土地平面图5.租金支付证明6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期超过双方约定的期限。2.甲方未按约定提供土地：土地使用权证无效或土地被征收。3.甲方提前解除合同：政策调整、土地征收等原因。4.乙方未按约定使用土地：违反土地规划许可证规定的用途。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律。2.城市房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发和土地使用权管理等方面的法律。3.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利。4.营业执照：企业合法经营的凭证。5.违约金：因违约行为产生的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，协商解决或依法追讨。2.甲方未按约定提供土地：协商解决，要求甲方承担违约责任。3.甲方提前解除合同：协商解决，要求甲方赔偿损失。4.乙方未按约定使用土地：依法要求乙方改正，协商解决或解除