房屋买卖合同中的保修条款

房屋买卖合同中的保修条款合同编号：__________房屋买卖合同中的保修条款甲方：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方：____________________地址：____________________联系方式：________________一、保修范围1.1甲方对出售的该房屋提供的保修范围包括：结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室内装修工程等。1.2保修期自房屋交付之日起计算，为期________________年。二、保修内容2.1甲方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。2.2在保修期内，因施工原因导致的房屋质量问题，甲方负责免费维修或更换，并承担由此造成的乙方损失。2.3保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________个工作日内予以答复，并在________________个工作日内采取修复措施。2.4保修期内，甲方应按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和使用功能。三、保修费用3.1保修费用包括材料费、人工费、交通费等，具体费用根据实际情况另行计算。3.2保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，保修费用由乙方承担。四、保修期限延长4.1甲方同意在保修期满后，如乙方需延长保修期限，可书面申请延长。4.2延长保修期限的具体条款，双方可另行协商确定。五、违约责任5.1甲方未按照约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定使用房屋导致质量问题的，甲方不承担保修责任。六、争议解决6.1双方因履行本保修条款发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本保修条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本保修条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋保修条款4.房屋验收报告5.维修记录表6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行保修义务，包括但不限于延迟修复、拒绝修复或修复质量不符合标准。2.乙方未按照约定使用房屋，导致质量问题或损坏。3.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。4.乙方未按照约定时间支付购房款项或相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或机构。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人或机构。3.保修期：指甲方对出售的房屋提供的保修期限。4.保修范围：指甲方在保修期内应承担修复责任的范围，包括各类工程和设施。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未履行保修义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复或更换。如甲方拒绝或延迟履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定使用房屋导致质量问题。解决办法：甲方有权拒绝承担保修责任，并要求乙方承担相应的维修费用。3.问题：交付的房屋不符合约定的质量标准。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任或要求退还已支付的购房款项。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项或相关费用。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，双方对房屋质量保