特种玻璃生产加工项目规划设计方案

特种玻璃生产加工项目

规划设计方案

泓域咨询MACRO

报告说明一

特种玻璃应用广泛，按行业分类主要是建筑业、汽车工业及电子工业。

该特种玻璃项目计划总投资12954.61万元，其中：固定资产投资

11011.18万元，占项目总投资的85.00猊流动资金1943.43万元，占项目

总投资的15.00%o

达产年营业收入13654.00万元，总成本费用10448.34万元，税金及

附加200.07万元，利润总额3205.66万元,利税总额3847.89万元，税后

净利润2404.24万元，达产年纳税总额1443.64万元；达产年投资利润率

24.75%,投资利税率29.70%,投资回报率18.56%,全部投资回收期6.89

年，提供就业职位255个。

玻璃拥有良好的透过、透光性能，化学稳定性较高，并且可以根据加

工方法不同而获得较强的机械强度与保温隔热效果，因此能够用于各行各

业，满足不同的需求。

目录

第一章总论

第二章项目建设单位

第三章建设必要性分析

第四章市场前景分析

第五章建设内容

第八早选址科学性分析

第七章工程设计可行性分析

第八章工艺概述

第九章清洁生产和环境保护

第十章项目职业安全

第十一章风险应对说明

第十二章节能分析

第十三章进度计划

第十四章投资规划

第十五章经济评价分析

第十六章项目评价

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

特种玻璃是通过光、电、磁、热和化学等作用而表现出特殊功能的玻

璃，是重要生产和生活的关键性和基础性材料。由于拥有普通玻璃无可比

拟的高新特性，特种玻璃在现代科学技术领域占据着其他材料无法替代的

地位，其突出特征与新兴产业和国防需求紧密联系。目前，世界各国越来

越关注高新性能特种玻璃材料的开发和应用，特种玻璃的研发和生产水平

已成为一个国家材料发展水平的重要标志之一。

中国的建筑玻璃制造业近年来取得了长足的发展，尤其深加工建筑玻

璃领域的技术进步更为明显，包括生产设备的引进更新，部分设备的国产

化制造等，都为未来整个建筑玻璃行业的发展奠定了基础。目前浮法玻璃

生产能力巨大；中空建筑玻璃已形成高、中档规模化生产格局；镀膜建筑

玻璃已有足够的产能空间满足市场的需求；此外，各种建筑玻璃品种的生

产配套齐全，生产用原辅材料基本可国产化。在技术方面，硬件有与国际

同步的生产设备，软件有与国际相同的工艺技术水平，总体优势明显。

二'项目概况

（一）项目名称

特种玻璃生产加工项目

（二）项目选址

某高新技术产业示范基地

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用

地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和

设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积36751.70平方米（折合约55.10亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.55%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率

6.92%,固定资产投资强度199.84万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36751.70平方米，建筑物基底占地面积20415.57平

方米，总建筑面积40426.87平方米，其中：规划建设主体工程25725.08

平方米，项目规划绿化面积2797.61平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费3768.00万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量952144.93千瓦时，折合117.02吨标准煤。

2、项目年总用水量8048.13立方米，折合0.69吨标准煤。

3、”特种玻璃生产加工项目投资建设项目”，年用电量952144.93千

瓦时，年总用水量8048.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

117.71吨标准煤/年。达产年综合节能量45.78吨标准煤/年，项目总节能

率22.82%,能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示

范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12954.61万元，其中：固定资产投资11011.18万元,

占项目总投资的85.00%；流动资金1943.43万元，占项目总投资的15.00%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入13654.00万元，总成本费用10448.34万元，税

金及附加200.07万元,利润总额3205.66万元,利税总额3847.89万元,

税后净利润2404.24万元，达产年纳税总额1443.64万元；达产年投资利

润率24.75%,投资利税率29.70%,投资回报率18.56%,全部投资回收期

6.89年，提供就业职位255个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难

点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。实行动态计划管理，加强施

工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，

随时掌握关键线路的变化状况。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新技术

产业示范基地及某高新技术产业示范基地特种玻璃行业布局和结构调整政

策；项目的建设对促进某高新技术产业示范基地特种玻璃产业结构、技术

结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“特种玻璃生产加

工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业示范基地经

济发展，为社会提供就业职位255个，达产年纳税总额1443.64万元，可

以促进某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方

财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率24.75%,投资利税率29.70%,全部投资回

报率18.56%,全部投资回收期6.89年，固定资产投资回收期6.89年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017

年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义

民营企业合计占全部市场主体的94.8虬而且，民营经济解决了绝大部分就

业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP,贡献了70%以

上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出,

毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经

济发展。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经

济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城

乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替

代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

到2020年，全省制造业整体素质和质量效益大幅提升，规模以上制造

业增加值年均增长7%左右，制造业质量竞争力指数达到87,制造业全员劳

动生产率年均增速8.5%以上，初步形成产业基础雄厚、结构调整优化、质

量效益良好、持续发展强劲的先进制造业体系，成为国家级战略产业的重

要支撑点。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米36751.7055.10亩

1.1容积率1.10

1.2建筑系数55.55%

1.3投资强度万元/亩199.84

1.4基底面积平方米20415.57

1.5总建筑面积平方米40426.87

1.6绿化面积平方米2797.61绿化率6.92%

2总投资万元12954.61

2.1固定资产投资万元11011.18

2.1.1土建工程投资万元3025.85

2.1.1.1土建工程投资占比万元23.36%

2.1.2设备投资万元3768.00

2.1.2.1设备投资占比29.09%

2.1.3其它投资万元4217.33

2.1.3.1其它投资占比32.55%

2.1.4固定资产投资占比85.00%

2.2流动资金万元1943.43

2.2.1流动资金占比15.00%

3收入万元13654.00

4总成本万元10448.34

5利润总额万元3205.66

6净利润万元2404.24

7所得税万元1.10

8增值税万元442.16

9税金及附加万元200.07

10纳税总额万元1443.64

11利税总额万元3847.89

12投资利润率24.75%

13投资利税率29.70%

14投资回报率18.56%

15回收期年6.89

16设备数量台（套）118

17年用电量千瓦时952144.93

18年用水量立方米8048.13

19总能耗吨标准煤117.71

20节能率22.82%

21节能量吨标准煤45.78

22员工数量人255

第二章项目建设单位

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

XXX科技发展公司

（二）公司简介

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营

模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适

应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。本公司秉承“以人为本、品

质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未

来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋

求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术

领先、产品领跑的发展目标。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方

式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、

产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做

实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合

作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮

中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供

商。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售

后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业

产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为

辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专

项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设

计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务,

还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，

深受各地用户好评。

二、公司经济效益分析

上一年度，XXX有限责任公司实现营业收入10471.67万元，同比增长

13.23%(1223.56万元)。其中，主营业业务特种玻璃生产及销售收入为

8495.08万元,占营业总收入的81.12%。

上年度营收情况一览表

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2199.052932.072722.632617.9210471.67

2主营业务收入1783.972378.622208.722123.778495.08

2.1特种玻璃(A)588.71784.95728.88700.842803.38

2.2特种玻璃(B)410.31547.08508.01488.471953.87

2.3特种玻璃(C)303.27404.37375.48361.041444.16

2.4特种玻璃(D)214.08285.43265.05254.851019.41

2.5特种玻璃(E)142.72190.29176.70169.90679.61

2.6特种玻璃(F)89.20118.93110.44106.19424.75

2.7特种玻璃(...)35.6847.5744.1742.48169.90

3其他业务收入415.08553.45513.91494.151976.59

根据初步统计测算，公司实现利润总额2469.16万元，较去年同期相

比增长525.78万元，增长率27.05%；实现净利润1851.87万元，较去年同

期相比增长241.98万元,增长率15.03%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元10471.67

完成主营业务收入万元8495.08

主营业务收入占比81.12%

营业收入增长率（同比）13.23%

营业收入增长量（同比）万元1223.56

利润总额万元2469.16

利润总额增长率27.05%

利润总额增长量万元525.78

净利润万元1851.87

净利润增长率15.03%

净利润增长量万元241.98

投资利润率27.22%

投资回报率20.41%

财务内部收益率25.56%

企业总资产万元28443.74

流动资产总额占比万元34.18%

流动资产总额万元9723.27

资产负债率38.83%

第三章建设必要性分析

一、特种玻璃项目背景分析

中国的建筑玻璃制造业近年来取得了长足的发展，尤其深加工建

筑玻璃领域的技术进步更为明显，包括生产设备的引进更新，部分设

备的国产化制造等，都为未来整个建筑玻璃行业的发展奠定了基础。

目前浮法玻璃生产能力巨大；中空建筑玻璃已形成高、中档规模化生

产格局；镀膜建筑玻璃已有足够的产能空间满足市场的需求；此外，

各种建筑玻璃品种的生产配套齐全，生产用原辅材料基本可国产化。

在技术方面，硬件有与国际同步的生产设备，软件有与国际相同的工

艺技术水平，总体优势明显。

由于生活水平的提高，用户对建筑物的要求也随之提高，其对建

材建筑玻璃的要求和期望可归结为以下几点：节能性好-所用建筑玻璃

可节省暖气和空调的支出费用；舒适性强-所用建筑玻璃具有良好的隔

音性能、室内采光足够、夏季能隔除太阳辐射热、冬季能具有足够的

保温性能；质量可靠-外观规整、性能稳定，并具有安全性；价格合理

-价格合理、能够承受。对富裕者而言舒适性显得更为重要，但对普通

大众而言价格低仍是极为重要的。

统计结果显示，近5年来中空建筑玻璃使用量的年均增长率大于

40%,主要用于民用住宅；镀膜建筑玻璃（含Low-E玻璃）使用量的

年均增长率大于13%,主要用于公共建筑项目，部分将用于民用住宅

建筑。分析得出中空玻璃的增长率远大于镀膜玻璃，由此可推测出透

明中空玻璃或着色中空玻璃的使用量增长迅猛。

根据市场总容量及高档玻璃的使用量，经分析得出不同档次建筑

玻璃使用量的分布状况。分析结果显示，高档建筑玻璃的使用量仅占

建筑玻璃使用总量的约3%,而中档建筑玻璃的使用量也仅占建筑玻璃

使用总量的12%,绝大多数建筑仍在大量使用节能性极差的低档玻璃。

影响建筑玻璃市场的发展趋势因素有：用户对舒适性的需求和对

节能建筑玻璃产品的认知；国家节能政策、标准和法规的支持；国民

经济发展水平所提供的购买力支持；高档建筑玻璃产品价格降低至市

场能普遍接受。

汽车玻璃要求有很好的光学性能，以保证驾驶员有良好的可见性,

因此，要求作透光度试验、副像偏离、光畸变、颜色识别试验等。它

应具有良好的耐磨性、耐热性、耐光性和耐温性，装到车身上使车身

具有良好的密封性。近几年良好的汽车制造业发展仍将是我国玻璃制

造行业高速发展的源动力，2013年我国汽车产销量双双突破2000万辆,

其中产量为2211.68万辆，同比增长14.76%；销量为2198.41万辆，

同比增长13.87%。至此，中国已经连续5年蝉联全球第一。相较于

2013年整体市场，乘用车销售增速更加明显，其中乘用车共销售

1792.89万辆,同比增长15.71%。

尽管汽车业与玻璃业是属于两个不同领域的行业，一个是机械制

造业，一个是建筑材料工业，但从汽车的发展历程来看，两者的关系

越来越密切。玻璃技术已经完全渗入了汽车行业之中。多年来，汽车

侧窗和后窗玻璃都是单片钢化玻璃。虽然钢化玻璃属于安全玻璃范畴,

但对于汽车使用者而言仍然具有很多缺点，如钢化玻璃受到冲击时，

破碎颗粒仍然可能伤害乘客；钢化玻璃的易碎性，给窃贼可乘之机；

单片的钢化玻璃对交通、噪声、风噪、紫外线的隔绝效果欠佳，增加

行车能耗。在这样的情况下，诸如电加热除霜雾玻璃、热增强夹层玻

璃、防盗报警玻璃、防弹玻璃、防伪玻璃和隐私玻璃等就陆续出现在

人们的视野中。现在的汽车玻璃种类繁多，性能突显，都极大地改善

了汽车玻璃的安全使用性能。

二、特种玻璃项目建设必要性分析

特种玻璃是通过光、电、磁、热和化学等作用而表现出特殊功能

的玻璃，是重要生产和生活的关键性和基础性材料。由于拥有普通玻

璃无可比拟的高新特性，特种玻璃在现代科学技术领域占据着其他材

料无法替代的地位，其突出特征与新兴产业和国防需求紧密联系。目

前，世界各国越来越关注高新性能特种玻璃材料的开发和应用，特种

玻璃的研发和生产水平已成为一个国家材料发展水平的重要标志之一。

红外材料是红外技术产业的基础，红外技术的发展是以红外材料

的发展为先导和标志的。目前应用的红外材料，按物质形态、性能及

制备方法主要分为单晶、多晶和红外玻璃。其中红外玻璃不仅具有较

好的红外透过性能、优良的光学均匀性、较高的机械强度，而且制造

成本低廉、光学加工工艺简单、可加工成复杂异形制品而备受关注。

目前，红外玻璃作为视窗、透镜、整流罩等在红外探测技术和红

外成像技术中获得广泛应用。上世纪90年代以来，俄罗斯、美国和英

国等西方发达国家都投入巨资对红外玻璃展开了研究，并将红外玻璃

材料装配于重点型号战机的光电（词条“光电”由行业大百科提供）

探测系统，极大提升了作战能力。

例如，美国海军实验室研制的大尺寸（00mm）领稼错酸盐红外玻璃

吊舱、俄罗斯莫斯科技术玻璃研究院研制的口径（250mm铝酸钙玻璃整

流罩均已批量装备机载光电雷达系统。

耐辐照玻璃是一种经高能射线辐照或粒子轰击后，可见光透过率

衰减很小的特种玻璃。耐辐照玻璃具有耐辐照稳定性强、透光性大及

物化性能稳定等特点，主要用于航天、核工业和医学等领域的窗口材

料。

目前，美国Corning公司和英国Pilkington公司在耐辐照玻璃的

研究和生产领域处于世界领先水平，它们均采用配合料熔融后直接拉

制成形的工艺方法，生产的玻璃板面宽度可达400mm,最小厚度为

0.05mm,由于成形表面为自由表面，玻璃的抗弯强度（词条“抗弯强度”

由行业大百科提供）达到130—150MPao

大部分光学玻璃在相对色散二二与阿贝数v的关系图中处于一条

直线上，这一直线被称为“正常线”。特殊色散玻璃就是一类偏离正

常线较远的光学玻璃。特殊色散玻璃主要性能特点是具有较大的相对

部分色散偏离值，在光学系统中与其他玻璃组合可以减少玻璃透镜片

数，简化光学系统结构，尤其重要的是，能够消除二级光谱，提高成

像质量和几何精度，满足长焦距、大视场和高精度光学系统的性能要

求。

目前，德国Schott公司的特殊色散玻璃制备技术居世界领先水平，

先后推出产品牌号有N-KZFS2,N-KZFS4和N-KZFS11,其中N一

KZFSH玻璃具有适中的阿贝数、较大的相对部分色散偏离值、性能稳

定和可加工性好等特点，被广泛应用于遥感卫星的立体测绘相机的透

镜、空间望远镜的透镜以及非球面镜面形检测的补偿镜头等。

大部分无色光学玻璃在可见光范围具有很高的透过率，但对紫外

线存在不同程度的吸收，原因是在高能量紫外线照射下，激发了电子

在大于3eV能级之间跃迁，吸收紫外线。因此只有少数具有特殊成分

的玻璃具有较好好的紫外透过性能。透紫外玻璃具有250nm以上波段

的高透过、高抗热冲击、高硬度和优异化学稳定性（词条“化学稳定

性”由行业大百科提供）等优点，适合与可伐合金进行高频封接，主

要用于紫外光谱仪、地质勘探、无损检验以及要求紫外-可见光透过率

都很高的光学仪器、摄像镜头等。

目前，报道的透紫外玻璃大多数属于磷酸盐系统，代表德国

Schott公司的8337B玻璃。该玻璃的在254nm处的透光率高达70%,

而且膨胀系数为47X10-7/P,适宜与可伐合金进行高频封接。但由于

含有一定量的P2Q5,8337B玻璃的化学稳定性较差，仅为V级，其应用

环境受到极大限制，无法满足重点武器装备的使用环境要求。

锂离子导电微品玻璃是通过对其基础玻璃进行高温晶化处理而得

到的，由导电主晶相、杂质相和残余玻璃相组成的一种新型能源材料。

锂离子导电微晶玻璃具有高离子导电性、优异化学稳定性、宽使用温

度范围和低成本等特点，被视为无机固体电解质的有力候选材料之一。

锂离子导电微晶玻璃表现出极其诱人的应用潜力，有望在全固态锂电

池、锂一空气、锂一水电池等产品中获得应用。

近年来，日本Ohara公司、美国Dayton大学和新加坡国立大学等

单位研究了锂离子导电微品玻璃的组份和晶化工艺对晶相组成、微观

结构及电导率等的影响。

目前，我国特种玻璃研究和产业化已取得较大进展，理论创新、

技术发明和新型品种不断涌现。但与欧美发达国家相比，我国特种玻

璃在基础理论研究、产业化和应用开发等方面仍存在较大差距。当前

制约特种玻璃发展的瓶颈还较多，主要表现为：（1）创新能力不足，跟

踪为主，自主产品少。由于特种玻璃的基础研究薄弱，对其“组成一

结构一性能关系规律的认识不深，产品研制仍以跟踪为主，自主创新

较差。特种玻璃小型浮法制备技术、高光学均匀胜控制技术、表面改

性技术可控晶化技术等核心技术主要由美国Coring公司和德国Schott

公司掌握。（2）工艺成熟性低，产品质量可控性较差。我国特种玻璃研

究起步较晚，技术积淀薄弱，对相关共性关键性技术认识不足。工艺

装备、基础设施配套和生产工艺成熟性低，难以满足特种玻璃的品种、

技术和工艺的技术升级需要;特种玻璃标准体系和检测体系不健全，产

品质量可控性较差，严重影响特种玻璃的推广应用。（3）企业国际竞争

力亟待提高。特种玻璃属于典型的多品种、小批量产品。目前，我国

特种玻璃的生产主要集中于科研院所和高等学校中，生产规模小，难

以进行批量化生产。同时，由于拥有普通玻璃无可比拟的高新性能，

特种玻璃主要应用于事关国家命脉和国防建设等关键领域，需求量小,

盈利能力弱，导致特种玻璃相关企业的国际竞争力弱。

展望未来，特种玻璃的发展趋势是高性能、大尺寸、功能集成化

和品种系列化等。为攻克特种玻璃制备的共性问题、解决重点领域对

特种玻璃的配套需求并缩小与国外高性能特种玻璃的差距，未来我国

特种玻璃的发展重点为：（1））加强基础研究，提高自主研发能力。加大

科研经费投入，鼓励高校、科研院所和企业重视特种玻璃基础研究，

深入提示特种玻璃的“组分-制备-性能”关系规律，为产业化提供理

论依据和实验指导；通过产学研相结合，增强特种玻璃的自主研发能力,

在连续熔制、大尺寸成形和高光学均匀性等关键技术方面取得根本性

突破。（2）升级传统产品，加快开发新型特种玻璃。通过组分优化、制

备技术和装备提升，改善传统特种玻璃性能，降低制备成本，实现品

种系列化;根据应用需求，开发具有重大市场前景的新型特种玻璃，尤

其是硫系玻璃、低温封接玻璃、无碱玻璃基板和零膨胀微晶玻璃等。

（3）提高产品附加值，实现功能集成化。高附加值己成为当代特种玻璃

行业发展的重要特征之一。我国应加大特种玻璃材料和相关器件的应

用研究，提升产品附加值，如硫系玻璃光纤产业化、红外玻璃镀膜

（词条“玻璃镀膜”由行业大百科提供）和非线性玻璃的表面改性等,

实现产品功能集成化。（4）加强科技创新，走绿色制造之路。通过科技

创新，优化玻璃组分，实现特种玻璃中“无铅、无种”；提升制备技术

和装备水平，节能减排，确保特种玻璃整个制备过程绿色环保。

第四章市场前景分析

一、特种玻璃行业分析

玻璃拥有良好的透过、透光性能，化学稳定性较高，并且可以根

据加工方法不同而获得较强的机械强度与保温隔热效果，因此能够用

于各行各业，满足不同的需求。

玻璃是非晶无机非金属材料，一般是用多种无机矿物（如石英砂、

硼砂、硼酸、重晶石、碳酸钢、石灰石、长石、纯碱等）为主要原料，

另外加入少量辅助原料制成的。它的主要成分为二氧化硅和其他氧化

物。普通玻璃的化学组成是Na2SiO3、CaSiO3、SiO2或

Na20・CaO・6SiO2等，主要成分是硅酸盐复盐，是一种无规则结构的

非晶态固体。广泛应用于建筑物，用来隔风透光，属于混合物。另有

混入了某些金属的氧化物或者盐类而显现出颜色的有色玻璃，和通过

物理或者化学的方法制得的钢化玻璃等。有时把一些透明的塑料（如

聚甲基丙烯酸甲酯）也称作农业生产体系玻璃。

二、特种玻璃市场分析预测

特种玻璃应用广泛，按行业分类主要是建筑业、汽车工业及电子

工业。

单向透视玻璃，又称：原子镜、单面镜，在普通玻璃上用真空涂

膜法加上一层金属辂、铝或钱的薄膜制成。是一种对可见光具有很高

反射比的玻璃。单向透视玻璃在使用时反射面（镜面）必须是迎光面

或朝向室外一侧。当室外比室内明亮时，单向透视玻璃与普通镜子相

似，室外看不到室内的景物，但室内可以看清室外的景物。而当室外

比室内昏暗时，室外可看到室内的景物，且室内也能看到室外的景物,

其清晰程度取决于室外照度的强弱。单向透视玻璃主要适用于隐蔽性

观察窗、孔等。这种玻璃可把投射来的光线大部分反射回去。这种玻

璃装在汽车上，人坐在汽车里可清晰地看到外面，但车外的人却无法

看见车内的一切。

夹层玻璃，又称高抗穿透性HPR夹层玻璃，一般由两片普通玻璃

和玻璃间的有机胶合层构成，也可以是三层玻璃与两层胶合层构成或

有更多的层复合在一起而制成的一种安全玻璃。夹层玻璃的玻璃原片

既可以是普通玻璃，也可以是钢化玻璃、半钢化玻璃、镀膜玻璃、吸

热玻璃、热弯玻璃等。夹层玻璃共有三层，两层玻璃夹着一层厚度为

0.38mm或0.76mm的中间胶片层，总厚度为3.38mm或更厚。中间膜层

材料通常采用性能较好的聚乙烯醇丁醛PVB、聚氨酯PU等。具有高抗

穿透性的夹层玻璃为A类夹层玻璃。夹层玻璃具有很高的强度、韧性,

而且抗碰撞能力、安全性好、透明度高。一旦破碎，内外两层玻璃的

碎片仍能粘结在PVB膜片上。PVB中间膜能减少穿透玻璃的噪声强度，

降低噪音分贝，达到隔音效果，使用PVB中间膜制成的夹层玻璃能有

效地阻隔常见的1000〜2000Hz的场合噪声。当外层玻璃受到冲击发生

破裂时，碎片被胶粘住，只形成辐射状裂纹，不致因碎片飞散造成人

身伤亡事故。膜片具有较大的韧性，在承受撞击时会拱起从而吸收一

部分撞击能量，具有一定缓冲作用，其高速冲击强度要高于钢化玻璃。

现场调查记录也表明钢化玻璃与夹层玻璃相比具有更高的伤亡率，其

碎片扎伤眼睛的比率也较高。特殊夹层玻璃除具有夹层玻璃的功能外,

还有特殊的功能。夹层玻璃的生产方法有两种：即胶片法（干法）和灌

浆法（湿法），目前干法生产是主流。

天线夹层玻璃，是在玻璃夹层中安置一定形状的导体（通常是把

0.l-0.2mm直径的康铜丝焊在中间膜上），再夹在两片玻璃中间而成,

用以代替拉杆天线，可起到接收天线的作用。一般在前风挡玻璃上。

通常通过印刷银浆的方式实现，与普通鞭式天线相比，由于天线隐藏

在玻璃上，因此也叫隐藏式天线。天线玻璃可以实现TV、FM、AM、GPS

等信号的接受。夹在玻璃内的天线不易被腐蚀，能接受所有波段无线

电波，还能消除由拉杆天线而产生的风的噪音。

侧窗热增强夹层玻璃。随着社会贫富差距的增大，暴力抢劫事件

呈上升趋势，窃贼打烂汽车前门玻璃偷窃事件时有发生。如何增强汽

车玻璃的防范偷窃的安全性能，已成为车主关注的话题。使用两片均

经过半钢化热增强处理的玻璃与PVB中间膜胶合而成夹层玻璃，则可

以承受窗户推拉和开闭所带来的冲击力，同时又具有抵抗一般小型刚

体的冲击作用，因此使用寿命和安全等级都有了大幅度提高。由于有

了PVB膜，又可以将阳光中380nm以下波长的紫外线有效阻隔，可以

减缓车内饰物等褪色。采用热增强薄夹层玻璃，窃贼使用一般工具在5

分钟内就很难砸开一个足够大的开口对车内财物进行盗窃，因此具有

极佳的防盗抢的安全功能。目前，夹层热增强玻璃在某些高档车中已

成为标配。

EN膜夹层玻璃，是以EN膜为中间层的真空一步法（无需用高压釜）

夹层玻璃。EN膜，也称为改性EVA膜，是专门用于生产安全平板夹层

玻璃、弧形夹层玻璃、工艺夹层玻璃、防弹玻璃、太阳能电池等特种

玻璃产品的中间体（EN膜化学成分为乙烯醋酸乙烯基纤维聚合物）。

可夹丝绢、布、纸制品及各种功能膜、玻璃与合成树脂板的复合夹层

等，具有安全、节能、美观等特点，而且材料利用率极高，膜片可拼

接使用，玻璃表面不留痕迹。

饰物夹层玻璃，是集胶片、装饰物、玻璃为一体的夹层玻璃。可

根据装饰物的各异，而呈现出不同的装饰效果和实用功能，可夹纸、

锦缎、各种彩色膜片、丝网、金属板等。饰物夹层玻璃既可以达到典

雅脱俗、绚丽抽象的效果，又可以起到安全防盗及具有静电屏蔽的作

用。

隔热夹层玻璃，在两夹层玻璃间夹有尼龙热线反射薄膜，它可以

让太阳的可见光透入，而对于近红外光谱热线都能大部分反射回去，

从而降低车内的温度；遮阳夹层玻璃在前风挡玻璃上方夹上一层彩色

膜片，由深而浅，在某种程度上起遮阳作用。太阳光主要由可见光、

红外线和紫外线三部分组成。红外线的直接影响就是会造成车内气温

上升，增加车载空调使用量，增加油耗；而紫外线的照射则会加速车

内织物褪色、塑料部件老化，并给皮肤带来伤害；汽车玻璃面积越来

越大，因此透过汽车玻璃传递到车内的热量也相应增加。因此，人们

迫切希望有这样一种玻璃材料，它既能保持良好的透光性，又能尽量

减少阳光热辐射和紫外线的透过，超吸热玻璃便由此应运而生，如

Solar绿玻，玻璃本体添加吸热离子Fe203的含量比普通绿玻

(0.3%〜0.5%)提高到0.8%左右，增强本体吸热能力，有效降低进

入车内的红外线和紫外线透过率。目前，具有成本低、稳定性好、更

有利于环保等特点的超吸热玻璃，在欧美发达国家已得到了广泛运用,

几乎已成为中高档汽车的标准配置，甚至有些国家还对汽车使用超吸

热玻璃有强制性的法规规定。在国内，也有越来越多的汽车生产厂家

开始使用超吸热玻璃，如奥迪A6已经全套采用超吸热玻璃。

电热除霜玻璃，在两层玻璃与PVB薄膜结合时，中间夹入极细的

鸽丝，通电后鸨丝发热，可将玻璃表面的水分加热蒸发。当冬天启动

或驾驶汽车时，一定会为前后风窗结冰着急，为确保在恶劣天气更加

安全，加热玻璃有两种不同的加热方式，包括：夹丝加热，印刷材料

加热。这种玻璃主要用于冬天防止风挡玻璃上结冰、结霜及阴雨潮湿

地区结雾。冬天启动或驾驶汽车时，前后风窗的雨刮器处很容易结冰,

为确保在恶劣天气下的驾乘安全，电加热玻璃应运而生。根据电加热

玻璃加热方式，主要分为银浆发热线加热、鸨丝加热及导电膜加热等,

如信义玻璃最近推出的防云纹干涉电热丝夹层玻璃和可电加热Low-E

膜前风挡夹层玻璃。前者是将若干波纹型电热丝置于PVB的内部经高

压胶合而成的夹层玻璃，它克服了直线型电热鸽丝可能产生的云纹干

涉，彻底杜绝了干涉条纹，提高了人们的视线观察效果，大大增强了

驾驶安全性。另外，电热丝是通过机器埋藏在PVB内部一定深度的位

置，可以确保布丝的均匀性和加热的均匀性，预先布好波纹型电热丝

的PVB胶片可像常规PVB保存方式那样搬动、堆放，随意移动而不会

脱落，同时又保证了每根电热丝与汇流条的良好接触，防止断路或短

路现象的发生，保障了加热的均匀性和产品的可靠性。后者是利用

Low-E膜实现整片玻璃电加热或者通过断膜实现风挡玻璃下半部加热，

加热均匀且升温快速，这种玻璃是集环保隔热、防紫外线、除霜雾等

于一体的高性能汽车玻璃。

报警防暴防盗玻璃，是指透明而强度高、用简单工具无法将其破

坏、能有效地防止偷盗或破坏事件发生的玻璃。它通常是用多层高强

度有机透明材料与胶合层材料复合制成的玻璃，为了赋予预警的性能,

胶合层中还可以夹入金属丝网，并埋设了有可见光、红外线、温度、

压力等传感器和报警装置。防盗报警玻璃由两块单面导电的玻璃粘合

而成，即将两块玻璃导电的一侧面对面地粘接在一起。因此，人们不

会因为接触到导电部分而有触电的危险。该玻璃单侧的整个表面具有

导电性，给玻璃通上微弱的电流后，一旦被打碎或裂开，其导电部分

的面积就变小，电阻便增大。通过电流的微小变化能判断出电阻的变

化，进而判断出玻璃是否出现了异常，一经确认，就会通过相关装置

报警。无论是撬开门窗、打碎玻璃、划开窗纱网或是撬锁、钻锁、技

术性开锁等非法入侵，报警探测器都将报警，而且不会产生误报或漏

报。这种玻璃为多层结构，每层之间嵌有极细的金属丝，而金属丝与

报警装置相连结，当玻璃被打破时，会立即响起警报声。一旦盗贼作

案，触动玻璃中的警报装置，甚至触发与之相串联的致伤武器或致晕

气体装置等，就会出现报警及相应的措施，以便及时擒拿盗贼，保护

财物不致失窃。

防弹玻璃，是由多层不同厚度的透明平板玻璃和多片PVB胶片科

学地组合，叠合而成的特种夹层玻璃，总厚度一般在20mm以上，要求

较高的防弹玻璃总厚度可以达到50mm以上。一般来说，防弹效果与防

弹玻璃的结构因素有关：防弹玻璃的总厚度与防弹效果成正比；防弹

玻璃结构中的胶片厚度与防弹效果有关，如1.52mm胶片防弹效果优于

使用0.76mm胶片的防弹玻璃；玻璃强度与防弹效果有关，采用钢化玻

璃制作的防弹玻璃，其防弹效果优于普通玻璃制作的防弹玻璃。防弹

玻璃的使用安全效果主要有两个判断标准，第一是子弹不得贯穿，若

子弹穿破而过即丧失了屏护作用，第二不能背面玻璃掉硅，因为碎硅

的飞溅也可能伤及人身。在夹层玻璃中夹一层非常结实而透明的化学

薄膜，不仅能有效地防止枪弹射击，而且还具有抗浪涌冲击、抗爆、

抗震和撞击后也不出现裂纹等性能。它可以成功地抵御子弹及子弹击

碎的玻璃碎片的穿透，成为防弹玻璃。玻璃的防弹性能很大程度上取

决于它的总厚度和子弹能量。由于玻璃和PVB胶片粘合得非常牢固几

乎成为一个整体，且因玻璃具有较高的硬度而PVB胶片具有良好的韧

性，因此，当子弹接触到玻璃后，它们的冲击能量可被削弱到很低的

程度乃至为零，所以不能穿透。防弹玻璃可用作军事防御、银行柜台

的护卫玻璃、金银手饰等贵重物品的展示柜以及其他特定的工作场所。

利用化学强化玻璃、PU膜和PC板在高温高压下形成复合增强玻璃，可

以有效的降低总厚度，而性能更好，有利于降低整车质量，降低能耗,

节能环保。

防火玻璃，是一种新型的建筑用功能材料，具有良好的透光性能

和防火阻燃性能。防火夹层玻璃按生产工艺特点又可分为复合型防火

玻璃和灌注型防火玻璃。防火玻璃的品种较多，主要的品种有：夹层

复合防火玻璃是目前国内外市场常见而又极为畅销的透明夹层复合防

火玻璃。它由两层或两层以上的平板玻璃中间夹以透明的防火胶粘剂

组成。其防火性的强弱主要取决于防火胶粘剂性能的好坏。防火胶粘

剂一般可分为无机材料（硅酸钠或又称为水玻璃），有机材料（丙烯

酰胺及阻燃剂等）等两个大类。我国生产防火玻璃的厂家广泛采用无

机材料为胶粘剂制作防火玻璃，因其原材料来源价廉又丰富，用它可

在室温或在100℃以下进行固化。该防火玻璃在遇火灾时，胶粘剂会迅

速发泡膨胀形成绝热的耐火隔热的泡沫层，能吸收大量热量。如遇火

灾而破碎时，还能粘接破碎的玻璃片，以保持防火玻璃的完整性而不

会伤人。

夹丝防火玻璃，是在两层玻璃中间的有机胶片或无机胶粘剂的夹

层中再加入金属丝、网物而制成的复合玻璃体。加入了丝或网后，不

仅可提高防火玻璃的整体抗冲击强度，而且能与电加热和安全报警系

统相连接起到多种功能的作用。该防火玻璃惟一的缺陷是透光度欠佳。

特种防火玻璃，是指采用的玻璃基片为特种成分的玻璃，而非普

通平板玻璃成分的玻璃。它主要有硼硅酸盐防火玻璃、铝硅酸盐防火

玻璃、微晶防火玻璃等。其共同特点是：由于成分的不同，玻璃软化

点较高，一般均在90（rc以上；热膨胀系数低，在强火焰下一般不会因

高温而炸裂或变形；尤其是微晶防火玻璃，除具有上述特点外，还具

有机械强度高、抗折、抗压强度高及良好的化学稳定性和物理力学性

能。它同样具备软化温度高、热膨胀系数小的优点，它们用作防火玻

璃，都为上等佳品。

中空玻璃，是由两片或多片平板玻璃组合而成，由两层玻璃构成,

四周用高强度、高气密性复合粘结剂将玻璃与密封条、玻璃条粘接密

封，中间有6〜9mm的空气层充入干燥气体，边框内充以干燥剂，以保

证玻璃片间空气的干燥度。四周边部玻璃片之间夹有充填了干燥剂的

铝合金隔框，之间用丁基胶粘结密封后，再用聚硫胶或结构胶密封。

中空防火玻璃，是防火玻璃的新品，是集隔音降噪、隔热保温及

防火功能于一身的新型玻璃。它是在制作中空玻璃的基础上，只需在

有可能接触火灾或火焰的一面玻璃基片上涂覆一层金属盐，在一定温

度、湿度下干燥后，再加工成形状各异的中空玻璃门、窗、隔断、隔

墙、防火道等用的中空防火玻璃。

单片防火玻璃(DFB),是在一定耐火时限内具有耐火完整性、能

够有效阻隔火焰及烟雾蔓延的单层透明特种玻璃。由于单片防火玻璃

质地轻薄、通透性好、强度高，现被广泛应用于建筑外幕墙、建筑外

窗、隔断墙、挡烟垂壁、共享空间、中庭、采光顶、炉前视窗等。

空调玻璃，是用双层玻璃加工制造的，是将暖气送到双层玻璃的

夹层空腔中，然后由气孔散发到室内，代替暖气片。这不仅可节约能

量，而且方便、隔音和防尘，到了夏天还可改为送冷气。

憎水玻璃，是在普通玻璃上涂覆一层硅有机化合物薄膜（憎水

性），它不沾雨水，落到其上面的水滴形成圆珠自动滚落下去。因此,

汽车前风挡玻璃采用这种玻璃，就可省去刮水器。汽车在雨天高速行

驶中，雨水等会粘附在风挡玻璃或后视镜玻璃表面，严重影响驾驶员

的视线，即使采用雨刮器，也会留有很多死角，而且对于侧面的前门

玻璃、二门玻璃雨刮器就无能为力。对于前风挡玻璃，透视率、光洁

度和保持雨天清晰的视野越来越受到车主重视。如果在汽车玻璃表面

涂覆憎水性薄膜，雨滴将不会粘附于表面而呈圆珠状，靠自重或风力

滚落于玻璃外，使玻璃表面保持干净透明状态，驾驶员的视野得到充

分保证，汽车运行安全性能大大提高。国外已率先在汽车前风挡玻璃

上使用类似的憎水薄膜。实现憎水性表面有两种途径，其一是涂覆烷

氧基硅盐类、烷氧基聚合物、有机聚合物、石蜡和氟素化合物等低表

面能物质，使玻璃表面具有较低的表面自由能；其二是使表面达到具

有纳米级的微观凸凹表面，主要采用硅粒子与PTEF粒子的加入、腐蚀

处理、有机气体的等离子聚合、金属表面的阳极氧化、添加升华材料、

分相及冲压成形等方法。使用憎水汽车玻璃，在下雨时，雨水会迅速

从上方滑出挡风玻璃的范围，可以增加驾驶者的视野，减少发生事故

的可能性。

隔音玻璃，是一种对声音起到一定屏蔽作用的玻璃产品，通常是

双层或多层复合结构，夹层玻璃中间的玻璃膜层对声音传播的弱化起

到关键作用，具有隔音功能的玻璃产品包括夹层玻璃。众所周知，声

音是依波的方式传播的，遇到物体会产生反射、折射、透射等现象。

当声波冲击到玻璃表面时，由于玻璃的密度及表面特性使大部分的声

波反射回去，这既是玻璃隔声的原理。随着社会的不断发展，噪音污

染问题也越来越严重，尤其是城市中的交通噪音不断扩大。隔音机理

主要有两种：一是通过反射隔音，改变声音的传播方向，方向性的机

械能量转化为无方向的能量；二是通过吸收噪声，将声音能量转化为

热能的方式来降低噪声。隔音中间膜通过在两层普通中间膜中夹一层

隔音芯层，当噪声通过隔音芯层时便可以损失掉一部分分贝，减轻噪

声给人带来的不快感。在1000〜4000Hz之间人们听觉最容易感觉到的

范围内，隔音值最大可以提高5dB以上。利用隔音中间膜做成的夹层

玻璃（2.1mm玻璃+0.76mm隔音PVB膜+2.1mm玻璃）可以获得33dB

以上的隔音效果。汽车在行驶过程中，乘客在车内会听到来自很多方

面的噪音：发动机、车轮与地面摩擦、汽车本身振动以及风噪等，普

通的汽车玻璃能阻隔一部分的噪音，但是无法满足目前乘客对噪音舒

适性的要求。福耀采用隔音玻璃来满足这种要求。

导电玻璃，电阻率较低，具有导电能力的玻璃。可分为体积导电

玻璃和表面导电玻璃两种。表面导电玻璃是在普通玻璃表面涂覆上金

属或金属氧化物，具有导电性能的玻璃。透明导电玻璃是在钠钙基或

硅硼基基片玻璃的基础上，利用磁控溅射的方法镀上一层氧化锢锡

（俗称ITO）膜加工制作成的。液晶显示器专用ITO导电玻璃，还会在

镀ITO层之前，镀上一层二氧化硅阻挡层，以阻止基片玻璃上的钠离

子向盒内液晶里扩散。高档液晶显示器专用ITO玻璃在溅镀ITO层之

前基片玻璃还要进行抛光处理，以得到更均匀的显示控制。液晶显示

器专用ITO玻璃基板一般属超浮法玻璃，所有的镀膜面为玻璃的浮法

锡面。因此，最终的液晶显示器都会沿浮法方向，规律的出现波纹不

平整情况。这种玻璃通过微量的电流，就会发生热量，附在车窗上的

霜冰便会立即融化，不会影响车内人员的视线。因它只需要极小的电

流，所以不会伤人。

控制雨刷玻璃，可自动控制雨刷，因为这种玻璃具有雨点传感作

用，其传感器可测出雨点，然后打开风挡玻璃上的雨刷，并根据雨量

的大小变化，随时改变雨刷速度。其原理是：它向风挡玻璃发射一束

红外光，温度能影响玻璃反射这道光束的能力，这一信息被装在驾驶

员视镜后面的一个控制器收到，就能控制雨刷速度。

第五章建设内容

一、产品规划

项目主要产品为特种玻璃，根据市场情况，预计年产值13654.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，

具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景

良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空

间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。相关

行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，

根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金

融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作

用。

二、建设规模

(-)用地规模

该项目总征地面积36751.70平方米（折合约55.10亩），其中：净用

地面积36751.70平方米（红线范围折合约55.10亩）。项目规划总建筑面

积40426.87平方米，其中：规划建设主体工程25725.08平方米，计容建

筑面积40426.87平方米；预计建筑工程投资3025.85万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费3768.00万元。

（三）产能规模

项目计划总投资12954.61万元；预计年实现营业收入13654.00万元。

第六章选址科学性分析

一、项目选址

该项目选址位于某高新技术产业示范基地。

园区建立重大项目滚动发展机制。围绕我市“十三五”规划和“五个

一百”三年行动计划，以民间投资为重点，谋划重大项目库，精心组织实

施一批发展前景好、投资效益高的标杆性重大项目。开展重大项目前期攻

坚行动，建立市、县（市、区）协同推进重大项目前期攻坚计划机制，市

级主抓50个左右重大项目前期，各县（市、区）政府和各开发主体同步启

动编制本地重大项目前期攻坚计划，全市协同推进实施500个左右重大项

目前期。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平

方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园

区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。

营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水

清”的生活、工作环境。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用

地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和

设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期

稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度

大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，

使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才

保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大

的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际

情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。产品品牌优势明显。品牌

是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系

统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大

品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;

经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更

大的价值。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展

平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应

商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发

展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，

完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

二、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建

设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑

容积率N0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率21.50”

的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规

划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资

源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目

土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地

控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利

用率290.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率

295.00%”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数55.55%,建筑容积率1.10,建设区域

绿化覆盖率6.92%,固定资产投资强度199.84万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米36751.7055.10亩

2基底面积平方米20415.57

3建筑面积平方米40426.873025.85万元

4容积率1.10

5建筑系数55.55%

6主体工程平方米25725.08

7绿化面积平方米2797.61

8绿化率6.92%

9投资强度万元/亩199.84

四、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项

目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的

原