2024年店铺出租合同标准版本（4篇）

第3页共3页2024年店铺出租合同标准版本甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____乙方租赁甲方门头房从事经营，为保护双方权益，本着公平、公正的原则，经双方协商，特签定本合同。一、甲方门头房位于，层，建筑面积约平方米。二、租赁时间为年，从____年____月____日起执行。三、租金支付方式先交租金后租赁，第一年从____年____月____日至____年____月____日，租金元，大写：_____;第二年租金元，大写：_____;第三年元，大写：_____，____年到期后，乙方享有优先续租权，租金另订，租赁期间，乙方如提前退房，租金不退。四、租赁期间所产生的一切税费等由乙方自行承担。五、双方权利和责任1、合同期间，除不可抗力因素(如拆迁、自然灾害等)外，甲方不得终止合同，否则双倍返还乙方租金。2、乙方如对房屋装修需经甲方同意，不得擅自施工，否则自果自负，所有装修费用均由乙方承担，合同到期或终止时，乙方装修的内部设施不可拆除和拆除会对房屋造成损坏的(如地面、包门边、墙边、吊顶等)不得拆除，甲方不给乙方任何补偿，能拆除的如空调等)拆除后不得损坏房屋结构，影响整体美观。3、租赁期间，房屋内设施的维修费用由乙方承担。4、乙方要守法经营，要做好安全、卫生等工作，处理好邻里周边关系，不得从事违法及安全隐患的活动，如出现后果自负。5、合同期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，如乙方欲转租他人，需经甲方同意并办理相关手续，合同期满后，如乙方不再续租，需提前告知甲方，结清水电费等，办理交接手续。6、乙方违约，甲方有权停租，乙方所支付的租金不再退回。六、合同中其他未尽事宜，由双方协商解决。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、本合同自签字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年店铺出租合同标准版本（2）店铺出租合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：营业执照注册号：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：营业执照注册号：鉴于甲方是店铺的合法权益人，愿意将所拥有的店铺出租给乙方，并经乙方同意，双方达成如下合作协议：第一条店铺的基本情况1.店铺地址：2.店铺面积：3.店铺用途：4.楼层及位置：第二条出租期限甲、乙双方约定，出租期限为_____年（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日），期满后双方如无异议可以续签合同。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的总租金为人民币_____元，租金支付方式为（选择其中一种）：（1）全款支付：乙方应在签订合同生效后_____天内一次性支付全部租金；（2）分期支付：乙方应在签订合同生效后_____天内支付首期租金_____元，随后在每个月的_____日前支付当月租金_____元，共分_____期。2.乙方应在每次支付租金时向甲方提供相应的支付凭证。第四条商业秘密保护乙方应严守商业秘密，承诺不将甲方经营的商业秘密泄露给任何第三方。在无法避免向第三方泄露时，乙方必须提前取得甲方书面同意，并采取必要的保密措施。第五条维护和修缮责任1.乙方在租用期间需对店铺进行合理的维护和修缮，确保店铺的功能和形象不受损害。2.甲方负责店铺的大修和重大设备的维修，但若损坏或故障是因乙方的过错造成，则由乙方承担相应的修复或替换费用。第六条免责条款1.因不可抗力导致的合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决办法。2.若因乙方违反本合同中的任何条款或违反相关法律法规而导致的损失，由乙方独立承担责任。第七条解除合同1.甲方有权在以下情况下解除合同：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方未经甲方同意转租或将店铺用于其他用途；（3）乙方严重损坏店铺，造成经营损失的；（4）乙方经营不善，连续经营不善超过_____个月。2.乙方有权在以下情况下解除合同：（1）甲方未按时交付店铺或将店铺用途改变；（2）甲方未履行其他合同约定的义务。第八条合同争议解决本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________2024年店铺出租合同标准版本（3）店铺出租合同甲方：（出租方）：地址：电话：乙方：（承租方）：地址：电话：鉴于甲方是店铺的合法所有人，有权出租该店铺；乙方愿意承租甲方的店铺，双方经协商一致，达成以下合同：一、店铺基本情况1.店铺地址：（具体地址）2.店铺面积：（具体面积）3.租赁用途：（详细描述）二、租赁期限1.租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（结束日期）止。2.若乙方需终止租赁合同，须提前（提前通知期限）通知甲方，经双方协商一致解除合同。三、租金及支付方式1.租金为每（支付周期）支付一次，共计人民币（具体金额）。2.租金支付方式：（详细描述）四、保证金1.乙方需向甲方支付押金人民币（具体金额），用以履行本合同义务。2.合同履行完毕，乙方按约定归还店铺，押金将在（具体时间）退还给乙方。五、其他费用1.除租金外，乙方需承担的其他费用包括但不限于（列明费用内容及支付方式）。六、店铺使用及装修1.乙方应按照约定用途使用店铺，不得私自改变店铺结构或用途。2.店铺装修：（是否允许乙方进行装修，若允许需列明规定）七、责任与义务1.甲方有权对店铺进行监管，乙方不得违规使用店铺。2.乙方需按时支付租金及其他费用，保持店铺整洁并维护良好状态。八、违约责任1.如因任何一方违约造成损失，需承担相应法律责任。九、争议解决1.本合同一切争议均应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的法院处理。十、其他事项1.本合同自双方签字生效，有效期内不可撤销。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年店铺出租合同标准版本（4）出租方(以下简称甲方)：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。一，租赁内容第一条：甲方将其位于____县____路____号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。并出示房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明等文件;乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，不得挪作它用。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_____.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。二，租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。第四条：一、乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的;2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;3，乙方拖欠租金累计超过60天的。二、甲方有如下情形之一时，乙方有权提前中止合同1，不能提供房屋或提供房屋不符合条件，严重影响居住。2，甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。三，租金及其支付方式和其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的年租金为人民币____元整($____元)乙方一次预交前三年第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期____日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第八条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____年租金总额共计人民币____元整($____元)第九条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十条：合同期内，该商铺的卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴四，双方的责任和权利第十一条：甲方的责任和权利1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，如门面前面的空地……第十二条：乙方的责任和权利1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6，租赁期满或者解除合同时，所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以任何理由干涉。7，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则由乙方照价负责赔偿。五，出租方和承租方的变更第十三条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第十四条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。甲方欲出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。六，违约及处理第十五条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十六条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。第十七条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十八条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。七、合同生效及纠纷处理第十九条：本合同自三方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八，其它第二十四条：