全新房产赠与子女的协议范文

全新房产赠与子女的协议范文合同编号：__________赠与人与受赠人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就赠与房产事宜达成如下协议：一、赠与财产2.受赠人同意接受赠与人赠与的房产。二、赠与条件1.赠与人保证其对所赠与的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.受赠人接受赠与的房产后，应依法办理过户登记手续，承担相应的税费。3.受赠人在接受赠与的房产后，应妥善保管和使用房产，不得擅自进行改建、转让、设定抵押等行为。4.受赠人在接受赠与的房产后，应按照赠与人的要求承担相应的赡养义务。三、赠与房产的交付1.赠与人与受赠人应在协议签订后__个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户登记手续。2.房产过户登记手续办理完成后，赠与人应将房产的钥匙、相关证明文件等交付给受赠人。四、赠与的履行1.赠与人应按照本协议约定的条件履行赠与义务。2.受赠人应按照本协议约定的条件接受赠与并履行相关义务。五、违约责任1.若赠与人未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金，违约金为本协议约定的房产价值__%。2.若受赠人未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金，违约金为本协议约定的房产价值__%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（甲方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________受赠人（乙方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人及受赠人身份证明原件及复印件3.赠与房产的评估报告4.房产过户登记所需的税费支付凭证5.赠与房产的物业费、维修基金等相关费用支付凭证6.双方签署的书面协议二、违约行为及认定：1.赠与人未能履行本协议约定的义务，如未能保证所赠与的房产享有完全的所有权、存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，或未能按照约定条件交付房产的，构成违约。2.受赠人未能履行本协议约定的义务，如未能依法办理过户登记手续、承担相应税费，或未能按照约定条件妥善保管和使用房产的，构成违约。3.双方在协议签订后未能按照约定时间共同前往房产登记部门办理过户登记手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其名下房产赠与给受赠人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与人赠与房产的自然人或法人。3.房产：指赠与人名下的位于____市的____套房产，房产证号为____。4.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户登记：指将房产的所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的登记手续。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户登记部门工作效率低下，导致过户登记时间延迟的问题，可以尝试通过沟通协调，加快过户登记进度；或寻求专业律师的帮助，了解相关法律法规，维护自身权益。2.遇到赠与房产的实际状况与赠与人在协议中描述的不符，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，或重新协商达成一致意见。3.遇到受赠人未能按照约定条件妥善保管和使用房产的问题，赠与人可以要求受赠人承担违约责任，或按照协议约定采取相应措施。五、所有应用场景：1.父母将其名下房产赠与子女2.赠与人在世时将