手房买卖合同书范本

手房买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第二条、第三条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。4.2如乙方违反本合同第二条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.购房款支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和转让的权利。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，协商不成时可依法要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期，协商不成时可依法要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同。3.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应