私下房屋买卖协议

私下房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付。五、过户及交付5.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、证件交付给买方。5.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定时间完成过户手续，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。2.买方支付房款遇到困难：协商延长支付时间，或寻求融资途径。3.过户手续办理缓慢：提前准备相关文件，催促相关部门加快办理进度。4.房屋所有权证丢失：及时向房产交易中心报告，申请补办。5.遇到争议：协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之