购房合同到手

购房合同到手合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【法定代表/负责人】：【姓名】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【法定代表/负责人】：【姓名】第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的该房屋，位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构【具体描述】，房屋所有权证号【证件号码】。1.2该房屋的规划用途为【住宅/商业/办公等】，甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同或其他权利限制。第二条购买价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付房款【比例】作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起【天数】内支付房款【比例】；（2）在办理房屋过户手续前支付房款【比例】；（3）在房屋交付时支付房款【比例】；（4）剩余房款【比例】在办理房屋所有权转移登记手续后【天数】内支付。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的【比例】支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《房屋交付确认书》。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条甲方声明与保证5.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同或其他权利限制。5.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.3甲方承诺在房屋交付后，不再就该房屋向乙方提出任何主张。第六条乙方声明与保证6.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。6.2乙方保证按照本合同约定支付房款。6.3乙方承诺在房屋交付后，按照合同约定使用、维护和保管该房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【比例】。7.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房款总额的【比例】。7.3若甲方未按照约定履行合同，导致乙方无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【比例】。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费清单5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的交付期限。2.甲方未按照约定履行合同导致乙方无法办理房屋过户手续：指甲方故意或过失导致过户手续无法办理。3.乙方未按照约定时间支付房款：指支付房款的时间超过本合同约定的付款期限。4.乙方提供虚假信息：指乙方在签订本合同过程中提供的不真实、不准确、不完整的个人信息。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为履行合同的保证。3.逾期付款：指乙方未按照本合同约定的付款时间支付房款。4.滞纳金：指乙方逾期付款时应支付的违约金。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方