抵押房屋协议书

抵押房屋协议书合同编号：__________抵押房屋协议书甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、抵押房屋的基本情况1.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。1.2抵押房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权设立的法律障碍。二、抵押范围和抵押价值2.1甲方同意将抵押房屋的全部权利设定为抵押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2抵押房屋的抵押价值为______元人民币，甲方应按照乙方的要求提供相应的评估报告。2.3抵押房屋的抵押期限为______年，自本协议签订之日起计算。三、债务履行3.1甲方应按照乙方的要求，按时足额履行债务。3.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。3.3甲方履行债务后，乙方应按照甲方的要求办理抵押权的解除手续。四、抵押权的实现4.1抵押权实现的条件：（1）甲方未按约定履行债务；（2）甲方发生丧失履行债务能力的情形；（3）甲方同意放弃抵押权；（4）法律、法规规定的其他情形。4.2抵押权实现的方式：（1）甲方按照乙方的要求履行债务；（2）乙方依法拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿；（3）甲方与乙方协商一致的其他方式。五、其他约定5.1本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。5.4本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：______年______月______日附件一：抵押房屋基本情况（具体内容根据实际情况填写）附件二：房产证/不动产权证书复印件（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.附件一：抵押房屋基本情况房屋所有权证/不动产权证书复印件房屋所有权转移登记申请书房屋他项权利证书复印件房屋评估报告2.附件二：房产证/不动产权证书复印件房产证/不动产权证书原件房产证/不动产权证书的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务未按约定的期限、金额偿还债务未按约定的方式履行债务2.甲方丧失履行债务能力甲方财产状况严重恶化，影响其履行债务的能力甲方丧失还款意愿3.甲方同意放弃抵押权甲方书面表示放弃抵押权甲方以实际行动表明放弃抵押权4.法律、法规规定的其他情形包括但不限于法律法规变化导致的违约三、法律名词及解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押房屋所有权的人，将房屋抵押给乙方的债务人。2.抵押权人（乙方）：对抵押房屋享有抵押权的人，有权在甲方未履行债务时优先受偿。3.抵押房屋：作为债务担保的房产，其所有权或使用权被设定为抵押。4.抵押价值：抵押房屋在评估时的市场价值，用于确定抵押权的范围。5.抵押期限：抵押权设立的期限，自协议签订之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行债务乙方可以依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。2.甲方丧失履行债务能力乙方应及时采取措施，包括但不限于申请法院启动破产程序。3.甲方同意放弃抵押权乙方应核实甲方的书面表示，并依法办理抵押权解除手续。4.法律、法规规定的其他情形按相关法律法规办理，必要时寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人融资个人将名下房产抵押给金融机构，获取贷款。2.企业融资企业将名下房产抵押给金融机构，获取贷款。3.房地产交易在房地产交