私人房产买卖协议格式范文

私人房产买卖协议格式范文合同编号：__________privatepropertysaleandpurchaseagreement卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3卖方承诺该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。第二条房产价格及支付方式2.1本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本协议签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2若卖方在协议签订后无法交付房产，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方在协议签订后无法支付剩余房款，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.房屋质量检测报告7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付剩余房款，构成违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定依据本协议的约定及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中房屋的所有权人。2.买方：指本协议中购买房屋的当事人。3.定金：指买方在本协议签订之日起五个工作日内向卖方支付的款项。4.房产过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。买方也可与卖方协商延长交付时间。2.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。严重质量问题可能导致合同解除。3.过户手续办理困难：双方应积极配合，提供所需材料，协助对方办理过户手续。如有必要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.支付房款遇到困难：买方应