个人房屋抵押借款合同版

个人房屋抵押借款合同版合同编号：__________个人房屋抵押借款合同姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________名称：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方承诺按照乙方规定的用途使用借款，如变更用途，需取得乙方的书面同意。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款利率为______%，按年计算。（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为______元，自______年______月______日起至______年______月______日止，每月还款日为______日。（2）按季等额本息还款方式：每季还款金额为______元，自______年______月______日起至______年______月______日止，每季还款日为______日。（3）按半年等额本息还款方式：每半年还款金额为______元，自______年______月______日起至______年______月______日止，每半年还款日为______日。（4）按年等额本息还款方式：每年还款金额为______元，自______年______月______日起至______年______月______日止，每年还款日为______日。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置甲方抵押的房屋，用以偿还借款本金及利息；（3）要求甲方支付逾期还款违约金，违约金金额为未偿还借款本金的______%。第三条抵押物3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。3.3本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除本合同，均应征得对方的书面同意。4.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，包括但不限于变更或解除抵押登记。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定的还款方式进行还款，乙方有权按照本合同第二条规定采取措施。5.3甲方未按照本合同第三条规定保证抵押物的权属清晰，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.抵押登记证明复印件5.借款合同还款计划表6.借款合同变更协议（如有）7.抵押物评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：未按照本合同约定的还款方式、金额、期限进行还款。2.甲方未保证抵押物权属清晰：甲方未按照本合同第三条规定保证抵押物的权属清晰，导致乙方受到损失。3.甲方未办理抵押登记：甲方未按照本合同第三条规定办理抵押登记手续。4.甲方未履行合同其他约定：甲方未履行本合同其他约定条款，导致乙方受到损失。三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押借款合同：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款的合同。2.等额本息还款方式：指借款人每期偿还相同金额的借款本金和利息。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方可以依法行使抵押权，处置甲方抵押的房屋，用以偿还借款本金及利息。2.甲方未保证抵押物权属清晰：甲方应按照乙方的要求重新办理抵押登记，确保抵押物的权属清晰。3.甲方未办理抵押登记：甲方应按照乙方的要求补办抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。4.甲方未履行合同其他约定：甲方应按照本合同约定履行相关义务，如无法履行，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人房屋