房建监理规划

***（工程项目名称）***工程

监理规划

主编：（总监签字）

编写：（总监、总代、专监签字）

审核：（公司或分公司项管部签字）

审批：（公司技术负责人签字）

**********有限公司

****年**月**曰

目录

一、工程概况.....................................................5

1、项目基本情况........................................................................5

2、工程设计概况........................................................................6

3、工程现场状况........................................................................7

二、监理工作范围、内容和目标.....................................9

1、监理工作范围........................................................................9

2、监理工作内容........................................................................9

3、监理工作目标.......................................................................12

三、监理工作依据................................................14

四、监理组织机构................................................18

1、项目监理机构组织形式..............................................................18

2、人员配备及进退场计划..............................................................19

3、监理人员岗位职责..................................................................20

五、监理工作制度...............................................24

六、工程质量控制...............................................27

1、质量控制目标.......................................................................27

2、质量控制程序.......................................................................28

3、质量控制要点.......................................................................33

4、质量控制方法措施..................................................................34

5、旁站监理方案.......................................................................42

6、见证取样工作计划..................................................................44

7、质量控制实施细则..................................................................46

七、工程进度控制...............................................48

1、进度控制目标.......................................................................48

2、进度控制程序.......................................................................48

3、进度控制方法要点..................................................................51

4、进度控制措施.......................................................................52

八、工程造价控制...............................................54

1、造价控制目标.......................................................................54

2、造价控制程序.......................................................................55

3、造价控制方法要点..................................................................58

4、造价控制措施.......................................................................60

九、安全生产管理的监理工作.....................................62

1、安全生产管理监理目标..............................................................62

2、项目危大工程清单..................................................................62

3、安全生产管理监理工作内容..........................................................63

4、安全生产管理监理工作要点和程序....................................................64

5、安全生产管理监理工作方法和措施....................................................68

十、合同与信息管理..............................................71

1、合同管理工作内容..................................................................71

2、合同管理要点和程序................................................................72

3、信息管理流程和要点................................................................75

4、监理文件信息资料内容..............................................................76

十一、组织协调..................................................78

1、组织协调的范围和内容..............................................................78

2、组织协调的方法和措施..............................................................79

十二、监理工作设施..............................................81

1、监理设施管理制度...................................................................81

2、监理设施清单列表...................................................................82

十三、建筑节能工程监理专篇.....................................84

1、节能工程概况和监理目标............................................................84

2、节能工程监理工作程序..............................................................85

3、节能工程监理控制要点..............................................................86

4、节能工程监理控制方法措施..........................................................87

十四、重大危险源安全生产监理专篇................................91

1、项目重大危险源的辨识..............................................................91

2、重大危险源监理工作内容............................................................93

3、重大危险源监理工作流程............................................................94

4、重大危险源监理工作方法措施........................................................94

十五、住宅工程质量常见问题治理专篇.............................98

1、住宅质量常见问题概况和治理目标....................................................98

2、住宅质量常见问题治理监理工作内容..................................................98

3、住宅质量常见问题治理监理控制要点..................................................99

4、住宅质量常见问题治理监理方法措施.................................................101

十六、环境保护与扬尘治理专篇...................................105

1、环保扬尘治理目标和保证体系.......................................................105

2、环境保护与扬尘治理监理要点.......................................................106

3、环境保护监理工作方法与措施.......................................................106

4、扬尘治理监理工作方法与措施.......................................................108

十七、施工现场消防安全生产监理专篇............................111

1、施工现场消防安全生产监理工作内容.................................................111

2、施工现场消防安全生产监理方法措施.................................................111

附：监理细则编制计划...........................................115

1、工程监理细则编制计划.............................................................115

2、工程监理专项细则编制计划.........................................................115

一、工程概况

主要内容应包括但不限于：

1、项目基本情况

1）工程项目特征：项目名称、建设地点、建设规模（含工程项目组成）、结构层数（主

要建筑结构类型、层数）、工程投资（工程概算投资额或建安工程造价）、计划工期（项目

施工合同或监理合同工期）、工程质量（质量目标）等。

2）工程项目建设实施相关单位（建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位等责任主

体及主要分包单位等）及项目负责人。

3）工程项目建设实施相关单位组织关系图。

2、工程设计概况

1）建筑设计概况：总体、外观、功能布局、主要装饰材料等概括描述。

2）结构设计概况：基础和主体结构形式、抗震安全等级、主要结构材料等概括描述。

3）安装设计概况：给排水、电气、暖通、电梯、智能等概括描述。

4）节能设计概况：节能简述并另详建筑节能专篇。

3、工程现场状况

项目建设现场周围环境、三通一平等概括描述。

4、工程特点重点难点分析及监理对策（*提高篇*）

1）工程特点重点难点分析

2）监理对策

根据项目实际情况和工程设计特点按阶段或者按工作内容划分进行阐述。

、工程概况

1、项目基本情况

1）工程项目基本情况一览表

项目名称

建设地点

建设单位项目负

勘察单位项目负责人

设计单位项目负责人

监理单位总监理工程师

施工单位项目经理

分包单位项目经理

总占地、总建面、栋数、总结构类型、地上层（地下

建设规模结构层数

高等层、标准层层）

工程投资合同造价计划工期合同工期

工程质量质量目标工程类别等级例如商业建筑一等工程

2）项目/主要工程量一览表

主要项目名称单位数量备注

***教学实验楼平方米10152.14地上五层

连廊平方米130.77地上一层

***学院教学楼平方米5735.55地上三层

阳台平方米318.6全面积

车库平方米1328.23地下一层

************

（注：项目由多个单位或子单位工程组成时填各（子）单位工程的工程量，如单位为m；备注栏填

“地下一层，地上一层”。项目仅一个单位工程时填各主要组成部分工程量。）

3）项目参建单位组织关系图

2、工程设计概况

1）建筑设计概况

***大厦位于***路口的繁华地段，建筑集商业娱乐、居家休闲为一体，造型挺拔隽秀，

装饰新潮典雅并重，富有时代气息，是一幢高雅大方的现代商住建筑。

***大厦建筑设计为现代商住大楼，功能多样复杂，建筑总长49.45m,宽31.54m,总

建筑面积21515平方米，标高±0.00相当于绝对标高156.730m,建筑高度平地面起54.08m。

地下一层为车库和设备房，层高4.6m；地上一〜二层为大空间商业区，层高分别为4.5m

和4.8m,三〜十八层为公寓住宅楼，层高2.8m。

室内装饰楼面花岗岩和玻化砖（商业区）、釉面砖卫生间、钢化腻子和涂料初装墙面

（公寓区）；室外装饰外墙棕黄色涂料留凹槽、墨绿色铝合金格栅、中空白玻铝窗，底部

商业区风抱石、大理石饰面，大板白玻明窗。

（注：总体、外观、功能布局、主要装饰材料等概括描述。）

2）结构设计概况

***大厦为n类高层建筑结构设计，采用框支剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，框

支框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为三级（底部加强部位）和四级（非底部加强部

位），耐火等级为二级，地下室为半下沉式设计。

基础设计为钢筋混凝土独立柱基及墙下条基，要求基底落在灰岩上。

碎强度基础C30,墙、柱四层以下为C40往上递减至C25,框架楼层C30和C40。防水

佐要求达到S6抗渗等级，钢筋采用I、II和III级。

（注：基础和主体结构形式、抗震安全等级、主要结构材料等概括描述。）

3）安装设计概况

***大厦工程设置有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自

动喷淋给水系统。工程设计有220/380V配电系统、建筑物防雷及接地系统、有线电视系

统和电话及网络综合布线系统等电气系统。此外，还设有通风、空调和升降电梯设备。均

为高层建筑常规安装设计。

（注：给排水、电气、暖通、电梯、智能等概括描述。）

4）节能设计概况

***大厦工程地处***市***县、市交届地段，属夏热冬冷地区，建筑主朝向为南北方

向，偏南东11.7度。建筑节能设计项目主要有：公建部分外墙采用30厚泡沫玻璃保温板,

公寓住宅墙体采用页岩多孔砖，外窗采用普通中空玻璃铝合金窗，屋面保温隔热层为聚苯

乙烯保温板等。具体另详建筑节能专篇。

（注：节能简述并另详建筑节能专篇。）

3、工程现场状况

***大厦工程建造在繁华闹市区，工程施工场地狭窄，邻近建筑物距离近，基础西面

靠近居民楼，旁边是大街、宾馆、干渠和居民区，又地处交通要道，需加强安全文明施工

的监督检查和施工防噪工作。

项目场地整平完成，施工用水用电已接到工地，施工道路借用城区小道，狭窄但可直

达工地现场，施工废水可直接排至城市排污管网。

（注：项目建设现场周围环境、三通一平等概括描述。）

4、工程特点重点难点分析及监理对策（*提高篇*）

（略）

二、监理工作范围、内容和目标

1、监理工作范围

必须以建设工程监理合同（招投标文件）约定的为准。

2、监理工作内容

建设工程监理合同（招投标文件）的约定并结合三控两管一协调一履职的规范文件要

求。

3、监理工作目标

至少应有三控（工期控制目标、质量控制目标、造价控制目标）及安全文明目标，环

境保护、合同管理、绿色施工等目标根据需要，具体应以施工承包合同并结合监理合同确

定。

二、监理工作范围、内容和目标

1、监理工作范围

(例如某项目监理合同载明)

1)做好施工阶段的质量控制,务必使各分部、分项及整个工程在验收时达到合

格标准:

2)做好施工阶段的工期控制，协助业主抓好进度，力争按施工合同工期完工；

3)采取各种措施协助业主把好投资关，力争工程投资不发生大的突破；

4)协助业主管理好合同，尽力避免索赔和纠纷的发生；

5)监理内容包括：土建、水电、消防、装修、道路、排水、绿化工程。一期监理范

围为***#楼基础及***#楼主体结构、装修及水电安装工程。

(注：必须以建设工程监理合同(招投标文件)约定的为准。)

2、监理工作内容

2.1监理工作程序和内容总纲

(1)将项目监理组织机构、监理人员名单、总监理工程师授权书、项目监理部印章

使用授权书，书面通知建设单位。

(2)项目监理部进驻现场，设立布置监理办公室。

(3)熟悉本工程项目的建设工程施工合同、设计文件、施工图纸等资料。

(4)编制监理规划，分专业编制监理实施细则。

(5)参加由建设单位组织召开的第一次工地会议，并进行监理交底。

(6)进行施工现场调查，参加设计交底和图纸会审。

(7)审查施工单位的施工组织设计及专项施工方案。

(8)审核施工单位提出的开工报告。

(9)监理部对工程建设进行质量、造价、进度控制，督促工程合同各方履行合同,

协调各方的关系。

(10)审查工程竣工报验单。

(11)组织工程竣工预验收，编写监理单位工程竣工质量评估报告，签署工程竣工报

告。

(12)整理监理资料，编写监理工作总结。

(13)参加建设单位组织的竣工验收，提交监理文件资料。

(14)审查竣工结算。

(15)保修期回访。

2.2各阶段具体的监理工作内容

1)施工准备阶段监理工作内容

(1)熟悉设计文件，对图纸存在的问题提出书面意见和建议，参加建设单位主持的图

纸会审和设计交底会议。

(2)会同建设单位、施工单位按规范规定将工程划分为单位、分部、分项工程和检验

批。

(3)参加第一次工地会议，并作监理工作交底。

(4)审查施工单位报送的施工组织设计(方案)和施工计划以及专项施工方案，提出

审查意见。

(5)审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人

员的资格。

(6)分包工程开工前，审核施工单位报送的分包单位的资格。

(7)检查施工单位为本工程提供服务的试验室的资质等级及试验范围、法定计量部门

对试验设备出具的计量检定证明、试验室管理制度、试验人员资格证书。

(8)审查施工单位为工程配备的施工机械是否满足工程技术规范规定的工程质量标准

的要求。

(9)项目监理部应审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文

件，并应按有关规定、建没工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检

验。

(10)检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，检查、复核施工单

位测量人员的资格证书及测量设备检定证书。

(11)审查施工单位定期提交影响工程质量的计量设备的检查和检定报告。

(12)审查工程开工条件具备情况，符合条件时签发工程开工令。

2)施工阶段监理工作内容

(1)审查施工单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。

(22)检查进场工程材料、构配件和设备的质量和数量，审核其质量证明资料。定期

检查计量设备的技术状况。

(3)对施工单位报验的隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收，对验收合

格的应给予签认。对验收不合格的应拒绝签认，同时应要求施工单位在指定的时问内整改

并重新报验。

(4)审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验

收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签

认。

(5)组织或参与调查工程施工过程中出现重大质量隐患或质量事故，要求施工单位整

改。

(6)及时建立月完成工程量、工作量统计表，做好计划与实际的比较、分析工作，制

定资金使用调整措施。

(7)按施工合同约定、按规范程序进行工程计量和工程款支付及竣工结算工作。

(8)按规范程序进行工程进度控制，经常检查进度计划的实施，及时督促施工单位采

取措施调整滞后进度。

(9)对工程质量进行工程竣工预验收，参加建设单位组织的竣工验收，提交工程质量

评估报告。

(10)按规范程序处理工程暂停及复工、变更。

(11)依据法规、合同、规范标准、定额、事实及规范程序等处理费用、工期索赔。

(12)调解建设单位与施工单位之间的争议。

(13)定期组织质量、安全联合检查。

3)缺陷责任期阶段监理工作内容

(1)按合同约定例行检查工程使用状况，并做好记录。

(2)对工程质量缺陷进行检查、记录，并调查、分析原因，确定责任归属。

（3）对施工单位进行的修复工程进行验收、签认。

（4）核实修复工程费用，签署工程款支付证书。

（5）签发缺陷责任期满证书。

（注：各阶段内容宜在建设工程监理合同（招投标文件）约定的基础上结合三控两管

一协调一履职的规范文件要求。）

3、监理工作目标

1、工期目标：总工期为20日历月（自2009年11月至2011年7月）。

2、质量目标：合格工程，争创市、自治区优质工程。

3、投资目标：总造价暂定2400万元无较大突破。

4、安全目标：重大安全事故零发生。

5、文明目标：文明施工符合区、市的有关规定，争创市、自治区安全文明标准化工

地。

6、环保目标：环境保护符合国家和区、市的有关规定，无环保施工纠纷投诉。

（注：至少应有三控（工期控制目标、质量控制目标、造价控制目标）及安全文明目

标，环境保护、合同管理、绿色施工等目标根据需要，具体应以施工承包合同并结合监理

合同确定。）

三、监理工作依据

主要内容应体现三大依据：

1、国家及地方有关工程建设的法律、法规和技术标准、规范、规程等规范性文件（建

筑法、质量管理条例、安全生产管理条例、环境保护法、工程监理规范、施工质量验收统

一标准及专业质量验收规范、施工技术、安全技术规范规程等，注意规范标准的时效性）。

2、建设工程监理规范。

3、工程地质勘察文件和经批准的初步设计文件、经施工图审查的施工图设计文件及

有关变更批准文件。

4、《建设工程监理合同》、施工合同及委托人与第三方签订的与实施本监理工程有关

的其他合同文件。

5、经审批的本项目工程施工组织设计和施工方案。

6、经审批的本项目工程监理规划和监理细则。

三、监理工作依据

本项目监理工作主要依据：

1、国家及地方有关工程建设的法律、法规和技术标准、规范、规程等规范性文件。

2、建设工程监理规范。

3、工程地质勘察文件和经批准的初步设计文件、经施工图审查的施工图设计文件及

有关变更批准文件。

4、《建设工程监理合同》、施工合同及委托人与第三方签订的与实施本监理工程有关

的其他合同文件。

5、经审批的本项目工程施工组织设计和施工方案。

6、经审批的本项目工程监理规划和监理细则。

附主要相关法律、法规和标准规范目录：

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国环境保护法》

《建设工程质量管理条例》

《建设工程安全生产管理条例》

《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）

《住建部办公厅关于实施〈危险性较大的分部分项工程安全管理规定〉有关问题的通

知》（建办质[2018]31号）

《建筑起重机械安全监督管理规定》（建设部166号）

《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建[2000]211号）

《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》(试行)

《工程质量安全手册》(试行)

《广西壮族自治区建筑工程安全生产管理办法》(政府令第124号)

《关于进一步加强建设工程质量安全管理工作的通知》(桂建管[2011]8号)

《广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程质量安全手册实施细则(试行)》(桂

建发(2020)9号)

《广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管

理实施细则》(桂建发(2020)10号)

《关于进一步加强建筑施工安全生产重大危险源管理的通知》(桂建管[2014]34号)

《自治区住房城乡建设厅本级建筑市场暨建筑工程质量安全执法检查处置标准(试

行)》(桂建管(2016)17号)

《广西壮族自治区建筑起重机械安全使用管理规定》(桂建质[2015]6号)

《广西壮族自治区建设工程质量检测样品唯一性标识实施细则》(桂建发(2017)5号)

《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2018)

《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)

《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)

《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)

《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013)

《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》(GB50601-2010)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)

《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)

《电梯工程施工质量验收规程》(GB50310-2002)

《建筑节能工程施工质量验收标准》(GB50411-2019)

《铝合金结构工程施工质量验收规范》(GB50576-2010)

《混凝土强度检验评定标准》(GB/T50107-2010)

《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)

《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107-2016)

《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2015)

《建筑施工安全技术统一规范》(GB50870-2013)

《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016)

《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-2005)

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)

《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)

《建设工程施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2013)

《建筑施工脚手架安全技术统一标准》(GB51210-2016)

《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ162-2008)

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)

《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-2010)

《建筑施工升降机安装拆除使用安全技术规程》(JGJ215-2010)

《建筑施工塔式起重机安装拆除安全技术规程》(JGJ196-2010)

《建设工程施工现场消防安全技术规范》(GB50720-2011)

《组合钢模板技术规范》(GB/T50214-2013)

《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》(JGJ/T184-2009)

《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》(DB45/T618-2009)

(注：建筑法、质量管理条例、安全生产管理条例、环境保护法、工程监理规范、施

工质量验收统一标准及专业质量验收规范、施工技术、安全技术规范规程等，注意规范标

准的时效性。)

四、监理组织机构

1、项目监理机构组织形式

组织机构名称、针对项目特点的组织机构框图。

2、人员配备及进退场计划

人员配置表、进退场计划表。

3、监理人员岗位职责

至少按监理规范列出各岗位监理人员岗位职责。

四、监理组织机构

1、项目监理机构组织形式

1）监理组织机构名称

***项目驻工地现场的项目监理机构，名称为************有限公司***工程项目监

理部”，系由***********有限公司派驻，接受公司领导，遵守公司规章制度，项目总监由

公司任命授权的项目监理团队组织。

为方便工作开展，本工程***********有限公司项目监理部可简称为“***项目部”或

“***监理部”。

2）监理组织机构框图

***项目工程建设监理实行总监理工程师负责制，由项目总监行使监理合同赋予监理

单位的义务和权限，负责领导、组织和实施本工程项目的监理工作。并根据不同分工对专

业监理工程师作具体授权。

根据本项目工程的特点，监理组织机构按监理专业职能采用直线制组织形式，组织机

构框图示意如下：

总监理工程师

总监代表

项目总监理工程师对工程项目的监理工作负总责，总监代表在总监的授权下对工程项

目现场的质量和安全监理工作负总责。项目其它监理人员在总监理工程师和总监代表的领

导下，按照职责分工，对各自承担的监理工作负责。

2、人员配备及进退场计划

1）监理部人员配置表

姓名性别学历专业职称监理岗位

工民建高工总监理工程师

±建工程师总监代表

±建工程师安全监理负责人

±建工程师土建监理工程师（兼）

工民建工程师土建监理工程师

水电工程师安装监理工程师

±建助工现场监理

土建工程师投资控制

水电工程师合同信息管理（兼）

±建技术员见证员（兼）

公司将根据工程的实际进展情况，适时对监理部人员进行补充与调整。

2）监理部进退场计划表

项目阶段进退场计划备注

施工准备阶段项目总监、总监代表率个别专监或监理员先期进场

80%土建、安全专监、现场监理员进场并驻场，安装专监根

基础施工阶段适时增派

据需要进场

机动旁站

所有土建、安全专监、现场监理员进场并驻场，安装专监

主体施工阶段监理员

根据需要进场

除部分根据需要退场外，其他所有土建、安全专监、现场

装饰装修阶段

监理员继续驻场，安装专监根据需要进场并弹性驻场

所有专监、现场监理员根据完成情况依次退场，先期进场

收尾竣工阶段

的总监、总代及个别专监或监理员最后退场

保修阶段随机回访或根据项目实际需要到位

公司将根据工程的实际进展情况和工程需要，适时派遣技术经济专家提供技术和经济

方面的咨询支持。

3、监理人员岗位职责

1)总监理工程师岗位职责

(1)确定项目监理部人员及其岗位职责。

(2)组织编制监理规划，审批监理实施细则。

(3)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

(4)组织召开监理例会。

(5)组织审核分包单位资格。

(6)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。

(7)审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

(8)组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

(9)组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

(10)组织审查和处理工程变更。

(11)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

(12)组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

(13)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告,

参与工程竣工验收。

(14)参与或配合工程质量安全生产事故的调查和处理。

(15)组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

2)总监代表岗位职责

（1）按总监理工程师的书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力：

①确定项目监理部人员及其岗位职责。

②检查监理人员工作。

③组织召开监理例会。

④组织审核分包单位资格。

⑤审查工程开复工报审表。

⑥组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

⑦组织审核施工单位的付款申请。

⑧组织审查和处理工程变更。

⑨组织审查单位工程质量检验资料。

⑩组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

（2）负责总监理工程师不违反法律、规范指定或交办的监理工作。

3）专业监理工程师岗位职责

（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。

（3）参与审核分包单位资格。

（4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。

（5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

（7）处置发现的质量问题和安全生产事故隐患。

（8）进行工程计量。

（9）参与工程变更的审查和处理。

（10）组织编写监理日志，参与编写监理月报。

（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料。

（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。

4）监理员岗位职责

（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。

（2）进行见证取样。

（3）复核工程计量有关数据。

（4）检查工序施工结果。

（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

5）见证员岗位职责

（1）审查施工检测试验计划，代表隆欣项目部制定见证取样送检计划并申领检测样

品唯一性标识。见证取样送检计划应符合见证取样项数的规定比例，不满足取样项数的规

定比例时应及时与有关各方商定补充计划。

（2）保管检测样品唯一性标识、《建设工程检测样品唯一性标识用户手册》及《建设

工程检测样品唯一性标识申领及交接登记表》，并监督施工单位按检测试验计划实施，对

见证取样的试样的代表性和真实性负责。

（3）落实执行见证取样计划，按规定见证监督施工单位取样员按随机取样方法和试

件制作方法进行取样，见证监督取样员在试样或其包装上做好唯一性标识的锁紧、嵌入或

粘贴工作。试件制作完成后及时会同取样员进行样品标识，并见证复核检测样品信息、样

品地理位置信息、工程地理位置信息、样品照片及取样员照片录入检测样品管理系统以及

纸质与电子取样台账的建立。

（4）落实执行见证送检计划，按规定会同施工送样员一起将计划试样送至检测单位,

见证送样应符合检测单位有关见证送样的规定。

（5）在施工检测试验计划的基础上编制监理平行试验计划，并督促计划的实施。

（6）巡查工地，对施工单位试验的真实性进行经常性抽查检测，对工程质量随机抽

样。

（7）对不合格的建筑材料见证监督其退场。

（8）建立见证取样台账，并将见证取样台账归入监理文件资料。

五、监理工作制度

包括项目监理机构内部管理工作制度、项目监理机构现场监理工作制度及相关服务工

作制度（如有，相关服务指工程勘察设计和保修阶段监理服务）。

五、监理工作制度

根据*****监理有限公司贯标文件、项目管理制度的要求并针对项目的实际情况，建

立和完善如下项目监理机构相关内部管理工作制度、项目监理机构现场监理工作制度以及

相关服务工作制度并严格执行。

一、项目监理机构管理制度

1、项目监理部管理制度

2、项目监理部现场管理规定

3、项目监理部工作效率规定

4、项目监理部廉洁自律规定

二、项目监理机构工作制度

1、项目监理规划与监理细则编审规定

2、图纸会审与设计交底制度

3、施工组织设计/施工方案审核制度

4、施工进度计划申报制度

55、施工工程用款计划申报制度

6、工程开工报告制度

7、工程材料报验制度

8、进场设备报验制度

9、施工测量放线验收制度

10、工、料、机动态报告制度

11、质量问题报告制度

12、停工及复工申请制度

13、工程报验制度

14、工地现场协调会制度

15、工程款拨付审核制度

16、监理工作日记制度

17、旁站监理工作制度

18、监理月报制度

19＞工程竣工验收制度

20＞监理资料管理制度

21、监理行文规定

三、相关服务工作制度

1、勘察阶段服务工作制度

2、设计阶段服务工作制度

3、保修阶段服务工作制度

具体的监理工作制度另详本项目工程监理细则。

（注：相关服务指工程勘察设计和保修阶段监理服务，需以监理合同为准。）

六、工程质量控制

1、质量控制目标

项目质量控制目标，要求有总目标和分解目标（按施工合同和监理合同明确并至少分

解到（子）分部工程项目）。

2、质量控制程序

基本（一般）程序和质量事故处理程序

3、质量控制要点

人机料法环五大因素

4、质量控制方法措施

巡视等及参照相关规范

5、旁站监理方案

6、见证取样工作计划

7、质量控制实施细则

对需要编制监理实施细则的技术复杂和专业性较强的分部分项工程质量控制，应另详

编制计划。

六、工程质量控制

1、质量控制目标

1.1质量控制总目标及目标分解

本项目工程质量控制总目标：工程质量按国家验收规范达到合格工程，同时争创市、

自治区优质工程。

质量控制总目标按各组成（子）分部工程分解，要求各组成分部工程质量也要分别达

到合格工程，即地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰工程、给排水工程、电

气工程、节能工程和智能工程等质量均要求达到合格工程。

（注：要求按施工合同和监理合同明确总目标，并参照相关规范进行目标分解，至少

分解到（子）分部工程项目）

1.2质量控制目标系统图

1.2.1质量目标系统图

1.2.2检验批一工序质量监控系统图

施工阶段的质量控制目标，从总目标开始最终分解为每一检验批质量目标。

检验批质量控制，是以工序质量控制为基础和核心的，隆欣项目监理部要归避质量风

险，必须恪守公司“专注质安，倾心服务”的监理服务宗旨，落实各项工序的质量监控，

建立检验批一工序质量监控分解系统图：

检验批质量目标

工序质量监控

工序活动条件监控

工序活动效果监控

施工准备的控制

实分

测析

认

其

投

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工

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设

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素、、过

面

料

备

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施

质半程

工

成

品方

的法

质

量

2、质量控制程序

2.1开（动）工申请核签流程

总监理工程师

施工单位项目部

批

复

工

程

提

开

(出

动

监理部初

)审

工

意

申

回

自

2.2质量控制的工作流程

图纸会审,

技术交底

工程开工报审

下

一

施

个

工

分

单

项

位

工

整

程

改

施

工

总监理工程师组织分部工程验收

合格

存在问题基础、主体分部工程

总监理工程师签认

报质监站监督验收

施工单位竣工自检，竣工资料归档整理

合格

施不合格

工总监理工程师审核竣工报告及竣工资料

单

合格

位

存在问题

整总监理工程师组织工程竣工预验收

2.3质量控制基本程序

施工单位填报：