出售迎宾小区房屋合同

出售迎宾小区房屋合同出售迎宾小区房屋合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区迎宾小区，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋的建筑结构、设施设备、装饰装潢等现状详见附件一。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________（3）其他方式：__________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规的规定，按时提供所需的证件和材料。第四条售后服务4.1甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：附件一：房屋现状说明附件二：房屋产权证复印件附件三：物业、水电、燃气等户名变更手续甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区迎宾小区，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋的建筑结构、设施设备、装饰装潢等现状详见附件一。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________（3）其他方式：__________第三条担保方的责权利3.1担保方为本合同的担保义务人，对乙方的履行能力提供担保。担保方承诺，如乙方未能按本合同约定履行其义务，担保方将承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.2担保方的权利和义务：（1）担保方有权对乙方的履行情况进行监督，并要求乙方提供必要的证明文件。（2）担保方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。（3）担保方有权在乙方违约时，直接向甲方支付违约金，以保障甲方的权益。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规的规定，按时提供所需的证件和材料。第五条甲方权益保障5.1甲方享有对本合同项下房屋的处置权，包括但不限于出售、出租、赠与等。5.2甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方按照本合同约定支付房款。5.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权要求担保方承担连带责任。5.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未能按本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求担保方承担连带责任。6.2乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在房屋过户完成后，如有未按本合同约定支付房款的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条售后服务7.1甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。7.2甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同附件如下：附件一：房屋现状说明附件二：房屋产权证复印件附件三：物业、水电、燃气等户名变更手续甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方代表（签名）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方按合同约定履行其义务。通过引入担保方，甲方在交易过程中可以得到更好的保护，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区迎宾小区，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房屋的建筑结构、设施设备、装饰装潢等现状详见附件一。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________（3）其他方式：__________第三条担保方的责权利3.1担保方为本合同的担保义务人，对甲方的履行能力提供担保。担保方承诺，如甲方未能按本合同约定履行其义务，担保方将承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.2担保方的权利和义务：（1）担保方有权对甲方的履行情况进行监督，并要求甲方提供必要的证明文件。（2）担保方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。（3）担保方有权在甲方违约时，直接向乙方支付违约金，以保障乙方的权益。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规的规定，按时提供所需的证件和材料。第五条乙方权益保障5.1乙方享有对本合同项下房屋的处置权，包括但不限于出售、出租、赠与等。5.2乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方按照本合同约定支付房款。5.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金，并有权要求担保方承担连带责任。5.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未能按本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求担保方承担连带责任。6.2甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在房屋过户完成后，如有未按本合同约定支付房款的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条售后服务7.1甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。7.2甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同附件如下：附件一：房屋现状说明附件二：房屋产权证复印件附件三：物业、水电、燃气等户名变