物业合同范本标准

物业合同范本标准物业合同范本标准合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________平方米第二条物业管理的范围和内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，安全保卫等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的标准、规范和要求，提供相应的水、电、暖、照明、空调等公共设施的维护、保养和管理。2.3乙方应建立健全物业管理的各项规章制度，确保物业管理工作的高效、有序进行。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时支付物业管理费。4.2甲方应在合同签订后的__________日内，向乙方支付首期物业管理费。4.3甲方如有逾期支付物业管理费的情况，应按照逾期部分每日__________的比例支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业管理和服务的标准、规范和要求2.物业服务收费标准3.物业管理制度和规章第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，同时引入第三方作为共同管理方，就物业的管理、维护、保养等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________平方米第二条物业管理的范围和内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，安全保卫等工作。2.2第三方作为共同管理方，应按照甲方提供的物业管理和服务的标准、规范和要求，提供相应的水、电、暖、照明、空调等公共设施的维护、保养和管理。2.3乙方和第三方应建立健全物业管理的各项规章制度，确保物业管理工作的高效、有序进行。第三条甲方权益保障3.1甲方权益主导本合同的履行。乙方和第三方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护等方面。3.2甲方有权对乙方和第三方的管理工作进行监督和检查，并提出改进意见和建议。乙方和第三方应认真听取甲方的意见，并及时改进。3.3甲方有权根据合同的履行情况，对乙方和第三方的工作进行评价和考核。评价和考核结果作为乙方和第三方是否续约和评价的重要依据。第四条费用及支付4.1甲方应按照乙方和第三方提供的物业服务收费标准，按时支付物业管理费。4.2甲方应在合同签订后的__________日内，向乙方和第三方支付首期物业管理费。4.3甲方如有逾期支付物业管理费的情况，应按照逾期部分每日__________的比例支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，或第三方未按照约定提供共同管理服务，甲方有权要求乙方和第三方在合理期限内改正，并有权解除本合同。第六条第三方责任及限制6.1第三方作为共同管理方，应承担与乙方相同的物业管理责任，确保物业管理工作的高效、有序进行。6.2第三方应在甲方和乙方的监督下，按照甲方提供的物业管理和服务的标准、规范和要求，提供相应的水、电、暖、照明、空调等公共设施的维护、保养和管理。6.3第三方不得单独向甲方收取任何费用，所有费用应在乙方和第三方之间进行合理分配。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业管理和服务的标准、规范和要求2.物业服务收费标准3.物业管理制度和规章总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方共同管理方，为甲方提供更为专业、高效的物业管理服务，并确保甲方的权益得到充分保障。在这种模式下，甲方作为主导方，拥有对乙方和第三方的工作进行监督、检查和评价的权利，同时乙方和第三方应按照甲方的要求提供物业管理服务。通过明确乙方的违约及限制条款，以及甲方的多种利益条款，本合同旨在确保甲方的权益得到最大程度的保障，同时也为乙方和第三方提供了明确的责任和义务。第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方专业管理方，提高物业管理的质量和效率，同时通过甲方的监督和评价，确保乙方和第三方严格按照甲方的要求提供服务，从而实现甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方作为物业的所有者，将其物业委托给乙方进行管理，并引入第三方作为共同管理方，为确保物业的高效、有序管理，维护甲、乙、第三方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________平方米第二条物业管理的范围和内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，安全保卫等工作。2.2第三方作为共同管理方，应按照甲方和乙方协商确定的物业管理和服务的标准、规范和要求，提供相应的水、电、暖、照明、空调等公共设施的维护、保养和管理。2.3乙方和第三方应建立健全物业管理的各项规章制度，确保物业管理工作的高效、有序进行。第三条乙方权益保障3.1乙方权益主导本合同的履行。甲方和第三方应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护等方面。3.2乙方有权对甲方和第三方的管理工作进行监督和检查，并提出改进意见和建议。甲方和第三方应认真听取乙方的意见，并及时改进。3.3乙方有权根据合同的履行情况，对甲方和第三方的工作进行评价和考核。评价和考核结果作为甲方和第三方是否续约和评价的重要依据。第四条费用及支付4.1甲方应按照乙方和第三方提供的物业服务收费标准，按时支付物业管理费。4.2甲方应在合同签订后的__________日内，向乙方和第三方支付首期物业管理费。4.3甲方如有逾期支付物业管理费的情况，应按照逾期部分每日__________的比例支付滞纳金。第五条甲方违约及限制条款5.1若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方和第三方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和第三方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方不得干涉乙方和第三方的正常管理工作，不得单独向乙方和第三方收取任何费用，所有费用应在甲方、乙方和第三方之间进行合理分配。第六条第三方责任及限制6.1第三方作为共同管理方，应承担与乙方相同的物业管理责任，确保物业管理工作的高效、有序进行。6.2第三方应在乙方和甲方的监督下，按照甲方和乙方协商确定的物业管理和服务的标准、规范和要求，提供相应的水、电、暖、照明、空调等公共设施的维护、保养和管理。6.3第三方不得单独向甲方收取任何费用，所有费用应在甲方、乙方和第三方之间进行合理分配。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业管理和服务的标准、规范和要求2.物业服务收费标准3.物业管理制度和规章总结：第三方主体+乙方权益