屋顶租赁协议书

屋顶租赁协议书合同编号：__________屋顶租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述地址的屋顶使用权，并愿意将其屋顶出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方的屋顶进行使用，双方经协商一致，特订立本协议书，以明确双方的权利和义务。第一条租赁标的甲方向乙方出租的屋顶位于__________，面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次。2.乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方屋顶仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.租赁期内，屋顶及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致屋顶及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险1.乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供保险单据，证明已为租赁物购买了全险，保险金额不低于租赁物的评估价值。2.保险单据应明确列明甲方为第一受益人。第七条违约责任1.任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。第八条解除合同1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同租金的__________%。2.甲方不得无故解除合同，如甲方解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__________%。第九条争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方租赁用途的详细说明2.保险单据3.租赁物评估价值证明4.维修费用清单5.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供屋顶或屋顶不符合约定：甲方未能按照本协议书第一条的约定提供屋顶，或提供的屋顶面积、条件等不符合本协议书约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照本协议书第三条的约定按时支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用屋顶：乙方未按照本协议书第四条的约定使用屋顶，或使用屋顶的方式、用途等不符合本协议书约定的，视为乙方违约。4.乙方未购买保险或保险不符合约定：乙方未按照本协议书第六条的约定购买保险，或购买的保险金额低于租赁物的评估价值，或未将甲方列为第一受益人的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议书中的一方，拥有屋顶使用权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指本协议书中的一方，租赁出租方屋顶并按约定使用的当事人。3.租金：指承租方按照本协议书第三条的约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指本协议书第二条中约定的租赁开始之日起至租赁期满之日的期间。5.违约金：指本协议书中约定的，违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.屋顶使用不符合约定：如乙方在使用屋顶过程中未按照约定使用，甲方可以要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。2.租金支付不符合约定：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照本协议书第三条的约定收取滞纳金。3.维修责任争议：如因乙方使用不当导致屋顶及附属设施损坏，双方可协商确定维修费用，如协商不成，可请求第三方进行评估。4.保险单据不符合约定：如乙方提供的保险单据不符合本协议书第六条的约定，甲方可以要求乙方补交保险费，或提供符合约定的保险单据。五、所有应用场景：1.商业用途：乙方租赁甲方屋顶进行商业活动，如开设餐厅、举