徐州市文具公司租赁协议

徐州市文具公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：徐州市文具公司单位地址：徐州市区路号联系人：__________联系电话：__________邮编：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________邮编：__________第一条租赁仓库及面积1.1甲方同意将位于徐州市区路号的文具仓库出租给乙方使用。1.2仓库面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。5.2乙方应在仓库内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应在租赁期内负责仓库的消防安全工作，并承担由此产生的一切责任。5.4乙方应在租赁期内负责仓库的卫生和环境保护工作，并承担由此产生的一切责任。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证仓库的基本设施完好，确保仓库安全。6.2甲方应按约定提供仓库给乙方使用，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承担因其提供信息不真实、不完整、不准确而产生的法律责任。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：徐州市文具公司乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.仓库平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁期满退押金申请表8.损坏物品赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用仓库，改变仓库结构和用途，视为违约。3.乙方在租赁期内从事违法乱纪活动，视为违约。4.甲方未按约定提供仓库，干涉乙方的正常经营活动，视为违约。5.双方提前解除协议，未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物用于自己经营或生活的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以先催告乙方，如果在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.如果乙方改变仓库结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.如果乙方从事违法乱纪活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如果甲方未按约定提供仓库，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.如果双方提前解除协议，应按照合同约定支付违约金，以补偿双方因解除协议所造成的损失。五、