手房购房合同样本

手房购房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋建筑面积为__________平方米（其中套内建筑面积__________平方米，共有建筑面积__________平方米），房屋用途为__________。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和验收规范的要求，具备合法的居住条件。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务部门监制的发票。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付标准为：该房屋内部设施、家具、家电等物品齐全，房屋及其附属设施设备完好，符合本合同约定的交付条件。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.4办理过户登记手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.3经双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同草稿3.房价款支付凭证4.过户登记申请表5.房屋交接单6.房屋维修保养记录7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。4.双方协商一致变更或解除本合同，但未签订书面变更协议或解除协议。5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。2.交付：指甲方按照本合同约定，将符合交付条件的房屋及附属设施设备移交给乙方占有、使用。3.过户登记：指双方将房屋所有权转移至乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.房屋过户登记办理缓慢：双方应共同配合，提供齐全的资料，加快过户登记办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符：按照本合同约定的交付标准进行验收，如发现问题，双方可协商解决或按照本合同约定的违约责任处理。5.合同履行过程中发生纠纷：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1