商铺委托管理合同范本

商铺委托管理合同范本合同编号：__________商铺委托管理合同一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________三、商铺信息3.1商铺名称：__________3.2商铺地址：__________3.3商铺面积：__________3.4商铺现状：__________四、委托管理内容4.1受托方同意在合同有效期内，对商铺进行统一经营管理，包括但不限于：（1）负责商铺的日常运营管理；（2）负责商铺的租赁、招商工作；（3）负责商铺的维修、保养及安全管理工作；（4）负责商铺的清洁、绿化等工作；（5）负责商铺的公共关系维护；（6）负责商铺的财务管理工作；（7）负责商铺的其他相关工作。4.2受托方应按照委托方的要求，制定并执行商铺的经营计划，确保商铺的经营效益。4.3受托方应保证商铺内的商品和服务质量，维护商铺的形象和声誉。五、合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年。六、费用及支付6.1受托方在合同期内负责商铺的运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。6.2委托方应按照双方约定的比例，承担商铺的运营成本。6.3委托方应按照双方约定的比例，分享商铺的经营收益。6.4双方应按照约定的时间和方式，支付相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的经营收益的______%。7.2受托方在合同期内未能实现约定的经营目标，应向委托方支付违约金，违约金为本合同约定的经营收益的______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺经营许可证4.委托方和受托方的营业执照复印件5.委托方和受托方的法定代表人身份证明6.商铺平面图7.商铺装修设计方案8.商铺经营计划书9.合同履行过程中所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.未经对方同意，单方面解除或变更合同内容2.未按约定时间支付相关费用3.未按约定履行经营管理职责，导致商铺经营收益明显减少4.未按约定维护商铺的安全、卫生和设施设备5.未按约定处理商铺的租赁、招商等事务6.泄露对方的商业秘密或个人隐私7.违反法律法规和合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.委托方：指提供商铺并委托受托方进行经营管理的一方。2.受托方：指接受委托经营管理商铺的一方。3.商铺：指双方约定的经营场所。4.经营管理：指受托方对商铺进行的日常运营、租赁、招商、维修、保养、安全、清洁、绿化等工作。5.经营收益：指商铺在合同期限内的收入减去相关成本后的收益。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.合同履行地：指本合同约定的双方履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营状况不佳，如何提高经营收益？解决办法：受托方应积极调整经营策略，优化商铺业态组合，提升服务水平，加强营销推广等。2.商铺设施设备损坏，如何及时维修？解决办法：受托方应建立完善的设施设备维护制度，定期检查，发现问题及时维修。3.商铺租赁合同纠纷如何处理？解决办法：受托方应严格按照国家相关法律法规和商铺租赁合同的约定处理租赁合同纠纷。4.商铺安全问题如何保障？解决办法：受托方应制定严格的安全管理制度，加强安全巡查，确保商铺安全。5.双方在合同履行过程中产生分歧如何解决？解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同履