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文档简介

委托办理房屋买卖事宜合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方代理出售/购买标的房屋，包括但不限于寻找买家/卖家、协商交易价格、办理交易手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使委托权利，处理委托事务。1.3乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易顺利完成。二、委托期限2.1本合同的有效期自双方签订之日起至标的房屋交易完成之日止。2.2如双方同意延长合同期限，应签订书面协议予以确认。三、费用及支付3.1乙方在处理委托事务过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、资料制作等费用，由甲方承担。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为委托代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权拒绝履行合同义务。4.3乙方未按约定履行委托事务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同模板3.付款凭证4.交易手续相关文件5.委托代理协议6.律师出具的法律意见书7.房屋评估报告8.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用：甲方未在合同约定的时间内支付乙方代理费用。2.乙方未按约定履行委托事务：乙方未在甲方授权范围内行使委托权利，或未尽最大努力维护甲方合法权益。3.双方未能就争议解决达成一致：双方在履行合同过程中发生的争议，经友好协商无法解决。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房屋出售/购买的发起方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托代为办理房屋买卖事宜的一方。3.标的房屋：指双方交易的对象，即甲方拟出售/购买的房屋。4.委托代理费用：指乙方在处理委托事务过程中产生的费用，由甲方承担。5.违约行为：指合同各方在履行合同过程中违反约定行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；必要时可依法解除合同。2.乙方未按约定履行委托事务：乙方应立即纠正错误，或甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未能就争议解决达成一致：双方可寻求专业律师或调解机构介入，协助解决争议。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方寻找买家并代为办理交易手续。2.甲方拟购买房屋，委托乙方寻

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