上海住房公积金1.1

住房公积金亲爱的伙伴们，我是员工福利小助手哦！我们来聊聊住房公积金？1、住房公积金缴纳比例，作用？斐讯为所有员工缴纳住房公积金，含农业户籍员工。住房公积金公司缴纳7%，个人缴纳7%。根据上海市规定，每年7月份调整公积金缴费基数。基数根据上年度个人实际工资性收入调整，请大家关注8月10日发放的工资单哦。〔如：11月份工资调整，缴费基数次年7月才变动。〕外省市住房公积金帐户金额可转入上海，但上海帐户不可以转到外省市。住房公积金缴纳满6个月，在沪买房可申请公积金公积金贷款。非沪籍员工离开上海时，凭离职证明等资料，公司7%+个人7%可以销户形式提取全额现金。2、住房公积金如何查询？登陆网站点击“个人公积金帐户”。使用本人身份证号及住房公积金账号注册后，登陆查询。上海公积金管理处查询为：12329个人<住房公积金账号>可咨询薪酬管理部王路瑶，分机1293。第一讲、公积金缴存篇1、职工在哪些情况下可以提取住房公积金帐户金额？第二讲、公积金提取篇在购置、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。非沪籍职工调离上海时。在离休、退休或到达离休、退休年龄时。职工归还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。

其中2、3条情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式将帐户金额全部提取，在上海再开户缴纳公积金将比较麻烦。

2、提取所需身份证明材料

提取申请人身份证，上海户籍需社会保障卡原件和复印件。公司提供公积金提取证明、公积金提取申请书。

3、提取所需提取原因证明材料购置商品房、二手房以及公有住房房款已付清的；

购房合同〔公有住房出售合同〕、购房发票〔个人购房交款凭证〕、所购住房的房地产权证；

建造、翻建具有所有权的自住住房

乡镇或城镇用地证明(土地使用证)或原房地产权证、区、县建管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人或原产权人的关系证明；大修具有所有权的自住住房

1.建造、翻修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明〔土地使用权证〕、区县主管部门的批复，提取人与原产权人、建房人或土地使用人的关系证明； 2.大修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明〔土地使用权证〕、区县主管部门的证明〔城镇地区私房可凭危房督修通知〕、大修工程费用的收据或发票、提取人与原产权人或土地使用人的关系证明。户口迁出本市

户口注销迁出本市的户籍证明〔或外省市的户籍证明〕；外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系

外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明；一次性提前结清贷款本息

贷款银行的结清证明和借款合同〔或所购房屋的房地产权证〕、提取人与借款人的关系证明和身份证；

第三讲、公积金贷款篇1、申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么?

具有城镇常住户口；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。2、住房公积金个人购房贷款额度是如何确定的？

注意：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款哦！3、签订购房合同后，可以晚点再办购房贷款手续吗？取决于购房合同中的最后付款期限。如果房款已经全部付清，交易已经结束，是不允许再申请购房贷款的。

另：目前公积金网站已经开通了“网上贷款专栏”，您可以通过该专栏查询贷款资格、额度，并可以直接申请贷款。

4、住房公积金个人购房贷款的利率是多少？购置首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购置改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。5、贷款比例是怎么样的呢？购置首套自住房且套型建筑面积在90平方米〔含90平方米〕以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购置首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购置第二套住房的家庭，暂停贷款。6、贷款期限是多长时间呢？购置新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购置二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购置次新房[竣工年限在5年内〔含5年〕]贷款期限参照购置新建商品房。7、在沪缴存公积金，在外地购房能否申请公积金贷款在上海缴存住房公积金，在上海以外城市购置住房的，不能申请住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购置住房不能申请住房公积金贷款，但可提取公积金帐户金额。6、上海市公积金管理中心事务受理办公室的办公地址

及对外接待时间

上海市公积金管理中心事务受理办公室地址：上海市金陵东路569号17楼松江公积金受理地址：南其昌路781号林芝大厦8楼松江公积金管理中心提取公积金地址为：泰晤士小镇建设银行对外