农村自建房协议合同书

农村自建房协议合同书合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，且上述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1双方同意本次交易的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房凭证及相关手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及土地的使用权、所有权归乙方所有，如因房屋及土地使用权、所有权产生的一切纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应合理使用房屋，并按照相关法律法规及物业管理规定，履行相关义务。4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房凭证4.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照协议约定时间办理过户手续，或过户过程中产生额外费用由甲方承担。3.乙方未按照协议约定时间支付房款。4.乙方未按照协议约定合理使用房屋，或从事非法活动。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合质量标准：乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以要求甲方尽快办理，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方尽快支付，或要求乙方支付违约金。5.房屋过户产生额外费用：双方应按约定分担额外费用。6.乙方未合理使用房屋或从事非法活动：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方承