商铺转让协议书

PAGEPAGE1商铺转让协议书本商铺转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________身份证号码：________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________身份证号码：________________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方，乙方愿意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：______________________________1.2商铺面积：______________________________1.3商铺用途：______________________________第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺的产权证书、土地使用证等相关证件原件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺转让所需的各项手续，包括但不限于过户手续、税费缴纳等。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理商铺转让的登记手续。第四条权利与义务4.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。4.2乙方购买商铺后，享有该商铺的使用权、收益权和处置权。4.3甲方应保证商铺的质量、安全和配套设施符合相关法律法规的要求。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定交付商铺或相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________请注意，以上仅为一份商铺转让协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式协议之前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-商铺转让协议书目录一、商铺转让协议书二、附件一：商铺产权证书三、附件二：商铺平面图四、附件三：商铺租赁合同（如有）商铺转让协议书本商铺转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________身份证号码：________________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________身份证号码：________________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方，乙方愿意购买该商铺，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：______________________________1.2商铺面积：______________________________1.3商铺用途：______________________________第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺的产权证书、土地使用证等相关证件原件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺转让所需的各项手续，包括但不限于过户手续、税费缴纳等。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理商铺转让的登记手续。第四条权利与义务4.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。4.2乙方购买商铺后，享有该商铺的使用权、收益权和处置权。4.3甲方应保证商铺的质量、安全和配套设施符合相关法律法规的要求。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定交付商铺或相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：________________________附件一：商铺产权证书（请在此处附上商铺产权证书的复印件）附件二：商铺平面图（请在此处附上商铺平面图的复印件）附件三：商铺租赁合同（如有）（请在此处附上商铺租赁合同的复印件）请注意，以上仅为一份带目录带附件详细版商铺转让协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式协议之前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：商铺产权证书复印件2.附件二：商铺平面图复印件3.附件三：商铺租赁合同（如有）复印件法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有商铺产权并愿意将其转让给受让方的个人或单位。2.受让方（乙方）：指愿意购买商铺的个人或单位。3.产权证书：指证明商铺所有权归属的官方文件。4.土地使用证：指证明商铺所占土地使用权归属的官方文件。5.过户手续：指将商铺所有权从甲方转移到乙方的法定程序。6.税费缴纳：指在商铺转让过程中需要缴纳的相关税费，如契税、印花税等。7.违约金：指当一方违反协议约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺产权纠纷：在签订协议前，乙方应核实甲方是否拥有完整的商铺产权，是否存在权属纠纷。2.租赁关系：如商铺存在租赁关系，需提前与租户沟通，确保租赁合同到期或解除，以免影响商铺的正常使用。3.商铺质量与安全：甲方应确保商铺的质量、安全和配套设施符合相关法律法规要求，避免因质量问题导致纠纷。4.支付款项：乙方在支付转让款项时，应注意资金安全，建议通过银行转账等有记录的方式支付。5.过户手续办理：甲乙双方应积极配合办理过户手续，确保转让过程的顺利进行。解决办法：1.针对产权纠纷问题，乙方可要求甲方提供产权证书、土地使用证等官方文件，并前往相关部门查询核实。2.针对租赁关系问题，甲乙双方应提前与租户沟通，了解租赁合同的具体情况，并在协议中明确租赁关系处理方式。3.针对商铺质量与安全问题，甲方应在协议中承诺保证商铺的质量、安全和配套设施符合相关法律法规要求，并在交付商铺时提供相关证明。4.针支付款项问题，乙方应通过银行转