住宅维修工程监理合同模板

住宅维修工程监理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条监理范围与内容（1）施工方案的合理性、可行性及安全性审查；（2）施工过程中的质量控制、进度监督及安全监管；（3）施工材料的验收、检测及质量保证；（4）施工单位资质、人员资格的审核；（5）工程变更、洽商及索赔的处理；（6）工程验收及交付。1.2监理内容：（1）审查施工图纸、施工方案及施工组织设计等文件；（2）定期对施工现场进行巡查，检查施工质量、进度及安全等情况；（3）对施工过程中出现的问题提出整改意见及解决方案；（4）对施工单位的资质、人员资格进行定期审查；（5）协助甲方与施工单位处理工程变更、洽商及索赔事宜；（6）组织工程验收，确保工程质量达到约定标准。第二条监理期限本工程的监理期限自监理合同签订之日起至工程验收合格之日止。第三条监理费用3.1乙方应按照甲乙双方协商确定的监理费率计算监理费用。监理费率如下：（1）工程总投资的__________%；（2）施工过程中的额外费用按实际发生额的__________%计算。3.2乙方应在收到监理费用后__________日内向甲方开具正规发票。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应指派具有相应资质和专业能力的监理人员负责本工程的监理工作，并保证监理人员认真履行职责。4.2乙方应按照合同约定，对工程进行全面监理，确保工程质量、安全及进度等方面的全面控制。4.3乙方应定期向甲方报告监理情况，对甲方提出的整改意见及解决方案，乙方应认真对待并及时整改。4.4乙方应协助甲方与施工单位处理工程变更、洽商及索赔事宜，确保工程顺利进行。4.5乙方应承担因自身原因导致的监理失误、工程质量问题等责任。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付监理费用。5.2甲方应配合乙方的监理工作，提供相关资料，为乙方履行职责创造条件。5.3甲方应对乙方提出的整改意见及解决方案给予足够重视，并及时整改。5.4甲方应承担因自身原因导致的工程质量问题、进度延误等责任。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为监理费用的__________%。6.2甲方未按照合同约定支付监理费用的，乙方有权拒绝继续履行监理职责，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付监理费用的__________%。6.3甲乙双方因违反合同约定给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.施工组织设计4.施工单位资质证明5.监理费用计算明细6.工程变更、洽商及索赔文件7.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行监理职责，认定违约行为的标准为：未按时完成监理任务、未对施工现场进行定期巡查、未及时提出整改意见及解决方案等。2.甲方未按照合同约定支付监理费用，认定违约行为的标准为：延迟支付、部分支付、未支付等。3.甲乙双方因违反合同约定给对方造成损失，认定违约行为的标准为：未履行合同约定的义务、未遵守相关法律法规、未按照约定处理工程变更、洽商及索赔等。三、法律名词及解释：1.监理：指对工程建设过程中的质量、安全、进度等方面的全面控制和监督管理。2.监理费用：指乙方为甲方提供监理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试、评定，以确定其是否符合合同约定及国家标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理人员不足或不胜任。解决办法：乙方应增派具有相应资质和专业能力的监理人员，确保监理工作顺利进行。2.问题：施工单位资质不符合要求。解决办法：乙方应严格审核施工单位资质，不符合要求的，应要求施工单位更换或整改。3.问题：工程变更、洽商及索赔处理不当。解决办法：乙方应协助甲方与施工单位处理工程变更、洽商及索赔事宜，确保工程顺利进行。4.问题：监理费用支付不及时。解决办法：甲方应按